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2024年度南昌市租赁市场房屋租赁合同细则

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5房屋使用及禁止事项

1.6房屋维护与维修责任

1.7房屋租赁期间的税费承担

1.8房屋租赁期间的保险责任

1.9房屋租赁期间的违约责任

1.10房屋租赁期满后的处理

1.11合同解除条件及程序

1.12争议解决方式

1.13合同生效及其他

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：________________________

2.2房屋面积：________________________平方米

2.3房屋结构：________________________

2.4房屋用途：________________________

2.5房屋装修情况：________________________

2.6房屋附属设施：________________________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：人民币____元整，每月租金为人民币____元。

第四条租金支付方式及时间

4.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第五条房屋使用及禁止事项

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

5.3乙方不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋租赁关系。

第六条房屋维护与维修责任

6.1房屋在租赁期间的自然损耗，由甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

第七条房屋租赁期间的税费承担

7.1房屋租赁期间的税费，按照国家相关规定由甲方承担。

7.2乙方应按期缴纳应由其承担的税费，如水、电、燃气等费用。

第八条房屋租赁期间的保险责任

8.1甲方应负责对房屋及其附属设施投保火灾保险，并将乙方作为受益人。

8.2乙方在租赁期间应自行投保人身意外伤害保险。

8.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的规定向保险公司索赔。

第九条房屋租赁期间的违约责任

9.1如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

9.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

9.3如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

9.4如乙方在租赁期间损坏房屋，乙方应负责修复或赔偿。

第十条房屋租赁期满后的处理

10.1租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。

10.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复。

10.3租赁期满，如双方均无续租意向，乙方应于合同到期之日起____日内将房屋退还甲方。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。

第十二条合同生效及其他

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括：

13.1.1房屋租赁清单

13.1.2乙方身份证复印件

13.1.3其他双方认为必要的文件

第十四条合同解除条件及程序

14.1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。

14.1.2乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为。

14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

14.2解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。

14.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易、提供专业服务或解决争议而介入的任何个人、机构或组织。

15.1.2第三方包括但不限于房屋中介机构、律师事务所、评估机构、保险代理机构等。

15.2第三方介入的情形

15.2.1.1甲方或乙方在租赁过程中需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等。

15.2.1.2双方在履行合同过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。