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2024年度湖北房屋买卖合同备案及产权转移手续

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋基本信息

1.4合同签订时间

1.5合同签订地点

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权归属

2.2房屋产权证号

2.3房屋抵押情况

2.4房屋租赁情况

2.5房屋权属瑕疵

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

3.5付款方式变更

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收程序

4.5验收不合格的处理

5.产权转移手续

5.1产权转移登记

5.2产权转移登记费用

5.3产权转移登记时间

5.4产权转移登记地点

5.5产权转移登记程序

6.产权转移税费

6.1税费种类

6.2税费计算方法

6.3税费承担

6.4税费缴纳时间

6.5税费缴纳方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4违约金支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3附件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件签署

14.1附件签署时间

14.2附件签署地点

14.3附件签署人

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：湖北省武汉市房地产开发有限公司

1.1.2卖方法定代表人：

1.1.3卖方住所：湖北省武汉市江汉区路号

1.2买方信息

1.2.1买方名称：

1.2.2买方法定代表人：

1.2.3买方住所：湖北省武汉市武昌区路号

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋坐落：湖北省武汉市江汉区路号

1.3.2房屋建筑面积：120平方米

1.3.3房屋用途：住宅

1.3.4房屋所有权证号：鄂房权证江汉字第000056号

1.4合同签订时间：2024年3月10日

1.5合同签订地点：湖北省武汉市江汉区路号

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权归属：卖方

2.2房屋产权证号：鄂房权证江汉字第000056号

2.3房屋抵押情况：房屋无抵押

2.4房屋租赁情况：房屋无租赁

2.5房屋权属瑕疵：房屋权属清晰，无任何权属纠纷

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币120万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：

3.3.1首付款：成交价格的30%，即人民币36万元，于合同签订之日起10日内支付；

3.3.2第二期付款：成交价格的40%，即人民币48万元，于合同签订之日起3个月内支付；

3.3.3第三期付款：成交价格的30%，即人民币36万元，于合同签订之日起6个月内支付；

3.4付款地点：湖北省武汉市江汉区路号

3.5付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，但需签订书面协议

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：合同签订之日起6个月内

4.2房屋交付条件：房屋已竣工并验收合格，卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件

4.3房屋验收标准：符合国家相关建筑工程质量验收标准

4.4房屋验收程序：

4.4.1买方在收到卖方通知后3日内对房屋进行验收；

4.4.2验收合格后，双方签署房屋验收合格证明；

4.4.3验收不合格，卖方应在收到通知后10日内修复，直至合格

4.5验收不合格的处理：如验收不合格，买方有权要求退房或要求卖方修复，并赔偿损失

5.产权转移手续

5.1产权转移登记：卖方应在房屋交付后30日内办理房屋产权转移登记

5.2产权转移登记费用：双方按照国家规定各自承担

5.3产权转移登记时间：2024年9月30日前

5.4产权转移登记地点：湖北省武汉市江汉区路号

5.5产权转移登记程序：按照国家相关规定办理

6.产权转移税费

6.1税费种类：契税、印花税等

6.2税费计算方法：按照国家相关规定计算

6.3税费承担：卖方承担契税，买方承担印花税

6.4税费缴纳时间：产权转移登记前

6.5税费缴纳方式：按照国家相关规定缴纳

8.争议解决

8.1争议解决方式：双