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2024年度南京市房屋租赁合同维修责任范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限及租金

2.房屋维修责任划分

2.1房屋主体结构维修责任

2.2房屋内部设施维修责任

2.3房屋附属设施维修责任

3.维修责任具体内容

3.1房屋主体结构维修责任

3.1.1墙体、地面、楼板的裂缝、脱落

3.1.2屋顶漏水、渗水

3.1.3外墙、楼面、屋面防水层损坏

3.2房屋内部设施维修责任

3.2.1门窗、锁具损坏

3.2.2水暖、电气设备故障

3.2.3卫生洁具损坏

3.3房屋附属设施维修责任

3.3.1水箱、水表、水龙头损坏

3.3.2供暖设备故障

3.3.3电梯、楼梯等公共设施损坏

4.维修费用承担

4.1维修费用承担原则

4.2维修费用承担比例

4.3维修费用支付方式

5.维修流程及时间要求

5.1维修申请及审批

5.2维修施工及验收

5.3维修时间要求

6.维修责任争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同终止及维修责任

7.1合同终止情况

7.2合同终止时维修责任

8.违约责任

8.1维修责任违约

8.2维修费用违约

8.3其他违约责任

9.合同解除及维修责任

9.1合同解除情况

9.2合同解除时维修责任

10.不可抗力及维修责任

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时维修责任

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除情况

12.2合同终止情况

13.合同附件

13.1房屋基本情况表

13.2维修责任清单

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落地址、房屋结构、建筑面积、楼层

1.2.2房屋内部设施清单

1.2.3房屋权属证明文件

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.3.2租金金额：每月人民币____元整，租金支付方式为____（如：每月一付、每季度一付等）

2.房屋维修责任划分

2.1房屋主体结构维修责任

2.1.1甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，包括但不限于墙体、地面、楼板的裂缝、脱落，屋顶漏水、渗水，外墙、楼面、屋面防水层损坏等。

2.2房屋内部设施维修责任

2.2.1甲方负责房屋内部设施的维护和修缮，包括但不限于门窗、锁具损坏，水暖、电气设备故障，卫生洁具损坏等。

2.3房屋附属设施维修责任

2.3.1甲方负责房屋附属设施的维护和修缮，包括但不限于水箱、水表、水龙头损坏，供暖设备故障，电梯、楼梯等公共设施损坏等。

3.维修责任具体内容

3.1房屋主体结构维修责任

3.1.1墙体、地面、楼板的裂缝、脱落：甲方应在发现后____日内进行修复。

3.1.2屋顶漏水、渗水：甲方应在发现后____日内进行修复。

3.1.3外墙、楼面、屋面防水层损坏：甲方应在发现后____日内进行修复。

3.2房屋内部设施维修责任

3.2.1门窗、锁具损坏：甲方应在发现后____日内进行修复。

3.2.2水暖、电气设备故障：甲方应在发现后____日内进行修复。

3.2.3卫生洁具损坏：甲方应在发现后____日内进行修复。

3.3房屋附属设施维修责任

3.3.1水箱、水表、水龙头损坏：甲方应在发现后____日内进行修复。

3.3.2供暖设备故障：甲方应在发现后____日内进行修复。

3.3.3电梯、楼梯等公共设施损坏：甲方应在发现后____日内进行修复。

4.维修费用承担

4.1维修费用承担原则

4.1.1甲方承担房屋主体结构、内部设施和附属设施的维修费用。

4.2维修费用承担比例

4.2.1甲方承担全