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2024年度南京市二手房买卖合同附带房产增值服务及续约条款

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房产交付及验收

6.1房产交付

6.2房产验收

6.3验收标准

7.房产增值服务

7.1增值服务内容

7.2服务期限

7.3服务费用

8.房产续约条款

8.1续约条件

8.2续约流程

8.3续约费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.合同附件

13.1附件一：房产基本情况表

13.2附件二：房产增值服务明细表

13.3附件三：房产续约协议

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受南京市人民法院管辖。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

2.2买受人信息

买受人姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

3.房产基本情况

3.1房产位置

房产地址：X市X区X街道X号

3.2房产面积

房产总面积：100平方米

3.3房产用途

房产用途：住宅

3.4房产产权状况

房产产权：独立产权，无抵押、无查封、无租赁等情况。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2付款方式

买受人应于合同签订之日起十个工作日内，将房产交易价格一次性支付给出卖人。

4.3付款时间

付款时间：年月日。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

买受人应在房产交易价格支付完毕后，协助出卖人办理房产过户手续。

5.2过户费用承担

房产过户产生的相关税费由买受人承担。

5.3过户时间

过户时间：自买受人支付完毕房产交易价格之日起三十个工作日内。

6.房产交付及验收

6.1房产交付

出卖人应于过户手续办理完毕后，将房产交付给买受人。

6.2房产验收

买受人应在收到房产交付通知之日起五个工作日内，对房产进行验收。

6.3验收标准

验收标准：按照《商品房买卖合同》约定的标准进行验收。

7.房产增值服务

7.1增值服务内容

（1）协助买受人办理房产贷款；

（2）协助买受人办理房产保险；

（3）提供房产装修咨询服务。

7.2服务期限

增值服务期限：自房产过户手续办理完毕之日起一年内。

7.3服务费用

增值服务费用：人民币壹万元整（￥10,000.00），于房产过户手续办理完毕后一次性支付。

8.房产续约条款

8.1续约条件

（1）续约双方应在本合同约定的增值服务期限届满前三十日内，书面提出续约意向；

（2）续约期限最长不超过一年；

（3）续约费用按照原增值服务费用的百分之九十计算。

8.2续约流程

续约流程如下：

（1）续约双方签订书面续约协议；

（2）续约协议自双方签字盖章之日起生效；

（3）续约协议生效后，买受人应按照协议约定支付续约费用。

8.3续约费用

续约费用：人民币玖仟元整（￥9,000.00），于续约协议签订之日起五个工作日内支付。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按约定时间支付款项；

（2）任何一方未按约定办理房产过户手续；

（3）任何一方未按约定提供或接受增值服务；

（4）任何一方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为未履行部分金额的百分之十；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）继续履行合同义务。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交南京市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

争议解决机构：南京市仲裁委员会。

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同解除条件

（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；

（2）发生不可抗力