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2024年度住宅改造项目垫资借款合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.借款金额及期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

3.垫资用途及还款来源

3.1垫资用途

3.2还款来源

4.借款流程及手续

4.1借款申请

4.2借款审批

4.3借款发放

4.4还款手续

5.借款担保及抵押

5.1担保方式

5.2抵押物

5.3担保期限

6.利息计算及支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

6.3利息支付期限

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2出借人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及履行

10.1合同生效条件

10.2合同履行期限

11.合同附件

11.1附件一：借款合同

11.2附件二：担保合同

11.3附件三：抵押合同

12.合同签订及生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2通知地址

14.3不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出借方：房地产开发有限公司

1.1.2借款方：建筑装饰工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

1.2.1出借方法定代表人：

1.2.2借款方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.借款金额及期限

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2借款期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止，共计12个月

2.3借款利率：年利率为6%，按月计息，每月支付一次利息

3.垫资用途及还款来源

3.1垫资用途：用于住宅改造项目的工程款支付

3.2还款来源：借款方通过住宅改造项目的工程款回收

4.借款流程及手续

4.1借款申请：借款方向出借方提交书面借款申请，包括但不限于项目介绍、资金需求说明等

4.2借款审批：出借方收到借款申请后，进行审查并决定是否批准借款

4.3借款发放：经批准后，出借方将借款金额一次性划拨至借款方指定账户

4.4还款手续：借款方在每月还款日前，将当月应还利息及部分本金划拨至出借方指定账户

5.借款担保及抵押

5.1担保方式：借款方提供住宅改造项目的工程款回收权作为担保

5.2抵押物：借款方以其名下住宅改造项目的工程款回收权作为抵押物

5.3担保期限：自合同生效之日起至借款全部还清之日止

6.利息计算及支付

6.2利息支付方式：借款方在每月还款日前，将当月应还利息划拨至出借方指定账户

6.3利息支付期限：每月支付一次利息，每次支付利息的期限为一个月

7.违约责任

7.1借款人违约责任：若借款方未按约定时间还款或支付利息，则应向出借方支付违约金，违约金为未偿还本金及利息的1%。

7.2出借人违约责任：若出借方未按约定时间发放借款，则应向借款方支付违约金，违约金为未发放借款金额的0.1%。

7.3双方违约责任：若双方均违约，则应根据违约情况，分别承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。

10.合同生效及履行

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至借款全部还清之日止。

11.合同附件

11.1附件一：借款合同

11.2附件二：担保合同

11.3附件三：抵押合同

12.合同签订及生效日期

12.1合同签订日期：2024年X月X日

12.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

13.2合同补充程序：对本合同的任何补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后作为合同的一部分。

14.其他约定事项

14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件或专人送达等方式进行。

14.2通知地址：双方在本合