商品房预售的合同范本与商品房预租合同7篇.docx

商品房预售的合同范本与商品房预租合同7篇

篇1

商品房预售及预租合同协议

甲方（卖方、出租方）：_____________________

注册地址：_________________________________________

联系方式：_________________________

乙方（买方、承租方）：_____________________

注册地址：_________________________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房项目，并有意预售及预租部分房屋，乙方有意购买及租赁甲方的商品房。为此，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、商品房预售条款

1.预售房屋的位置、面积及价格：甲方同意向乙方预售位于__________的商品房，建筑面积为______平方米，总价为______元人民币。

2.付款方式及期限：乙方应按照以下方式支付房款：（请在此描述具体的付款时间和金额）

3.房屋交付期限：甲方应于本合同签署后的______个月内将房屋交付给乙方。

4.房屋产权办理：甲方负责办理房屋产权证书，并承担相关费用。

二、商品房预租条款

1.预租房屋的位置、面积：甲方同意向乙方预租位于__________的商品房，建筑面积为______平方米。

2.租赁期限：租赁期限为______年，自房屋交付之日起计算。

3.租金及支付方式：乙方应每月支付租金______元人民币，于每月的______日支付。

4.租赁用途及房屋修缮：乙方应将租赁房屋用于______目的，并承担日常维护和修缮费用。

三、双方权利义务

1.甲方应确保房屋的合法性和质量，按时交付房屋并办理产权证书。

2.乙方应按时支付购房款或租金，合理使用房屋，不得违法使用或转租。

3.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，应书面通知对方并得到对方的同意。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未按时交付房屋或办理产权证书，应支付违约金并赔偿乙方的损失。

2.若乙方未按时支付购房款或租金，应支付违约金并承担违约责任。

3.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方、出租方）：_____________________（签字盖章）

乙方（买方、承租方）：_____________________（签字盖章）

日期：_____________________

篇2

甲方（卖方/出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（买方/承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拟预售/预租其开发的商品房，乙方有意购买/承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.预售/预租的商品房位于：_____________________。

2.房屋类型：_____________________。

3.房屋面积：_____________________。

4.房屋结构、装修及设施等具体情况详见附件。

二、价格与付款方式

1.预售/预租的总价为：人民币______元（大写：_____________________）。

2.乙方应按照以下方式支付房款/租金：

（1）签约时支付定金：人民币______元；

（2）交房前支付剩余款项：人民币______元。

3.具体支付方式及时间以双方签订的补充协议为准。

三、交付日期与方式

1.预售商品房交付日期为：______年______月______日。

预租商品房交付日期为：______年______月______日。

2.交付方式及交接标准等详见附件。

四、产权登记与权属证明

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