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2024年度海南二手房交易合同模板：房产买卖风险规避
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房产基本信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产产权
2.4房产用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.交易税费承担
4.1卖方应承担税费
4.2买方应承担税费
5.房产过户手续及费用
5.1过户手续办理
5.2过户手续费用
6.房产交付及验收
6.1房产交付时间
6.2房产验收标准
6.3验收不合格的处理
7.房产维修责任
7.1卖方维修责任
7.2买方维修责任
8.房产产权变更登记
8.1产权变更登记时间
8.2产权变更登记费用
9.房产贷款事宜
9.1贷款申请
9.2贷款审批
9.3贷款发放
10.房产抵押事宜
10.1抵押登记
10.2抵押解除
11.房产交易风险
11.1房产交易风险概述
11.2房产交易风险承担
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.合同解除条件
13.1合同解除情形
13.2合同解除程序
14.争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决机构
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
姓名：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
1.2买方基本信息
姓名：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
2.房产基本信息
2.1房产位置
所在城市：________________
区县：________________
街道：________________
小区名称：________________
楼栋号：________________
单元号：________________
门牌号：________________
2.2房产面积
建筑面积：________________平方米
使用面积：________________平方米
2.3房产产权
产权证号：________________
产权性质：________________
2.4房产用途
住宅
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
总价：________________元
3.2付款方式
一次性付款
3.3付款时间节点
签订合同后____个工作日内支付总价款的_____%，剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。
4.交易税费承担
4.1卖方应承担税费
个人所得税：________________元
增值税及附加：________________元
土地增值税：________________元
4.2买方应承担税费
契税：________________元
印花税：________________元
5.房产过户手续及费用
5.1过户手续办理
卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。
5.2过户手续费用
过户手续费：________________元
6.房产交付及验收
6.1房产交付时间
卖方应在房产过户手续办理完毕后的____个工作日内将房产交付给买方。
6.2房产验收标准
房产应符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。
6.3验收不合格的处理
如房产验收不合格，卖方应在接到通知后____个工作日内修复或退还部分房款。
7.房产维修责任
7.1卖方维修责任
房产在过户后____年内，如因房屋质量问题导致的维修责任，由卖方承担。
7.2买方维修责任
房产在过户后____年后，如因房屋质量问题导致的维修责任，由买方承担。
8.房产产权变更登记
8.1产权变更登记时间
卖方应在房产过户手续办理完毕后的____个工作日内完成房产产权变更登记。
8.2产权变更登记费用
产权变更登记费用：________________元，由买方支付。
9.房产贷款事宜
9.1贷款申请
如买方需要贷款，应在签订合同后____个工作日内向银行提出贷款申请。
9.2贷款审批
银行应在接到贷款申请后____个工作日内完成审批。
9.3贷款发放
贷款审批通过后，银行应在____个工作日内将贷款发放至卖方指定的账户。
10.房产抵押事宜
10.1抵押登记
如房产需进行抵押，卖方应在房产过户手续办理完毕后的____个工作日内办理抵押登记。
10.2抵押解除
在房产贷款全部还清后，卖方应在____个工作日内办理抵押解除手续。
11.房产交易风险
11.1房产交易风险概述
本合同中约定的房产交易风险包括但不限
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