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2024年度大型仓储物流中心租赁合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物的名称、规格、数量

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁物的使用范围及禁止事项

1.6维修与保养责任

1.7租赁物的保险

1.8违约责任

1.9合同解除条件

1.10合同变更

1.11争议解决

1.12合同生效及终止

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系方式：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系方式：

第二条租赁物的名称、规格、数量

2.1租赁物名称：大型仓储物流中心

2.2租赁物规格：占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米

2.3租赁物数量：1套

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限为四年

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2支付方式：乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账

4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

第五条租赁物的使用范围及禁止事项

5.1使用范围：乙方在租赁期间内，可依法用于仓储、物流、配送等相关业务

5.2禁止事项：

5.2.1未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的结构、用途

5.2.2不得在租赁物内从事违法活动

5.2.3不得擅自转租、转借租赁物

第六条维修与保养责任

6.1租赁物在租赁期间内的维修、保养责任由乙方承担

6.2乙方应定期对租赁物进行检查、保养，确保其正常使用

6.3如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿

第七条租赁物的保险

7.1乙方应在租赁期间内，对租赁物办理财产保险，并承担保险费用

7.2保险金额应不低于租赁物的市场价值

7.3保险单复印件应提交甲方备案

第八条违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的5%；

8.2乙方违反第五条禁止事项的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；

8.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为应交付租金的1%；

8.4甲方未按约定提供相关设施或服务的，应向乙方支付违约金，违约金为相应服务费用的一倍；

8.5双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条合同解除条件

9.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；

9.2甲方严重违约，乙方有权解除合同；

9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同；

9.4合同约定的解除条件成就时，双方均可解除合同。

第十条合同变更

10.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；

10.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容；

10.3合同变更不影响已发生的权利义务。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

第十三条合同附件

13.1.1租赁物的详细资料

13.1.2租赁物的使用说明

13.1.3双方签字（或盖章）的合同副本

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。

第二条第三方介入范围

2.1.1中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供租赁市场信息，促成租赁合同的签订；

2.1.2监理方：监督租赁物的维护保养，确保其符合租赁合同的约定；

2.1.4保险代理方：代理甲乙双方办理租赁物的保险事宜；

2.1.5其他第三方：根据合同履行过程中可能出现的需要介入的情况。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任；

3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：

3.2.1中介方的责任限额为中介服务费用的50%；

3.2.2监理方的责