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2024年度城市综合体物业合同财务合规与风险控制协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同主体解释

1.3合同适用范围

2.合同双方基本信息

2.1物业服务方基本信息

2.2物业服务接受方基本信息

3.物业服务内容

3.1物业服务项目

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

4.财务合规与风险控制

4.1财务管理制度

4.2风险识别与评估

4.3风险控制措施

5.收费标准与支付方式

5.1收费项目与标准

5.2支付方式与时间

6.合同履行与监督

6.1合同履行要求

6.2监督机制与措施

7.违约责任与处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：物业服务合同

11.2附件二：财务合规与风险控制方案

11.3附件三：其他相关文件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同履行地的约定

13.1合同履行地

13.2合同履行地变更

14.合同的其他约定

14.1合同解释

14.2合同附件效力

14.3合同其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（3）物业：指甲方拥有的城市综合体及其附属设施。

（4）物业服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供的物业管理服务。

1.2合同主体解释

甲方为城市综合体所有者，乙方为专业物业服务公司。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方拥有的城市综合体物业项目的日常管理与服务。

第二条合同双方基本信息

2.1物业服务方基本信息

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：____________________

2.2物业服务接受方基本信息

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：____________________

第三条物业服务内容

3.1物业服务项目

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、维修；

（2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护；

（3）物业区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内环境卫生的维护；

（5）物业区域内安全防范的维护；

3.2物业服务标准

乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求提供物业服务。

3.3物业服务期限

自本合同签订之日起至______年______月______日止。

第四条财务合规与风险控制

4.1财务管理制度

乙方应建立健全财务管理制度，确保财务合规。

4.2风险识别与评估

乙方应定期对物业服务过程中可能出现的风险进行识别和评估。

4.3风险控制措施

乙方应采取有效措施控制风险，确保物业服务安全、稳定。

第五条收费标准与支付方式

5.1收费项目与标准

（1）物业管理服务费：根据《物业管理条例》和相关规定，按月收取，收费标准为______元/平方米·月。

（2）其他相关费用：按照国家和地方相关政策及收费标准执行。

5.2支付方式与时间

甲方应在每月______日前支付当月物业服务费，支付方式为银行转账。

第六条合同履行与监督

6.1合同履行要求

乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保物业的正常运行。

6.2监督机制与措施

甲方有权对乙方的物业服务进行监督，乙方应积极配合。

第七条违约责任与处理

7.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定提供物业服务；

（2）乙方违反财务管理制度，造成财务损失；

（3）乙方未采取有效措施控制风险，导致安全事故；

（4）乙方其他违约行为。

7.2违约责任

（1）乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任；

（2）乙方违反财务管理制度，造成财务损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未采取有效措施控制风险，导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任；

（4）乙方其他违约行为，按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。

7.3违约处理方式

（1）乙方应