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2024年度城市更新合作投资开发房地产项目合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.双方基本信息

2.1投资方信息

2.2开发方信息

2.3双方法定代表人及授权代表

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

3.5项目投资估算

4.合作方式

4.1合作比例

4.2投资方式

4.3合作期限

4.4合作终止条件

5.投资方权利与义务

5.1投资方权利

5.2投资方义务

6.开发方权利与义务

6.1开发方权利

6.2开发方义务

7.项目开发与建设

7.1项目开发流程

7.2项目建设进度

7.3项目质量标准

7.4项目验收标准

8.资金管理

8.1资金筹集

8.2资金使用

8.3资金监管

9.利润分配

9.1利润分配方式

9.2利润分配比例

9.3利润分配时间

10.风险承担

10.1风险类型

10.2风险分担

10.3风险处理措施

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.合同终止与清算

14.1合同终止条件

14.2合同清算程序

14.3合同终止后的债权债务处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务。

1.3合同生效日期

本合同自2004年1月1日起生效。

2.双方基本信息

2.1投资方信息

投资方名称：________

投资方住所：________

法定代表人：________

联系方式：________

2.2开发方信息

开发方名称：________

开发方住所：________

法定代表人：________

联系方式：________

2.3双方法定代表人及授权代表

双方法定代表人为合同签署人，并授权________（姓名）为本合同的有效签署代表。

3.项目概况

3.1项目名称

本项目名称：________

3.2项目地点

项目地点：________

3.3项目规模

项目占地面积：________平方米

总建筑面积：________平方米

3.4项目性质

本项目性质：住宅、商业、办公等

3.5项目投资估算

项目总投资估算：________万元人民币

4.合作方式

4.1合作比例

投资方与开发方合作比例为：投资方占________%，开发方占________%。

4.2投资方式

投资方以现金方式投入项目资金，开发方以土地、房产等实物资产投入项目资金。

4.3合作期限

本合同合作期限为________年，自合同生效之日起计算。

4.4合作终止条件

（1）合作期限届满；

（2）经双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致项目无法继续实施；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

5.投资方权利与义务

5.1投资方权利

（1）享有项目投资收益；

（2）对项目开发建设过程中的重大事项享有知情权；

（3）在项目运营期间，对项目收益享有优先分配权；

5.2投资方义务

（1）按照约定按时足额投入项目资金；

（2）对项目开发建设过程中的重大事项提供必要的支持和协助；

（3）遵守国家有关法律法规和政策。

6.开发方权利与义务

6.1开发方权利

（1）享有项目开发建设权；

（2）对项目开发建设过程中的重大事项享有决定权；

（3）在项目运营期间，对项目收益享有分配权；

6.2开发方义务

（1）按照约定提供土地、房产等实物资产；

（2）确保项目开发建设符合国家相关法律法规和政策要求；

（3）在项目运营期间，对项目进行有效管理。

8.资金管理

8.1资金筹集

8.1.1投资方应在合同生效后________日内，将首期投资款________万元人民币汇入本项目专用账户。

8.1.2开发方应确保项目资金筹集符合国家相关法律法规，并按时提供资金使用计划。

8.2资金使用

8.2.1项目资金用于项目开发建设、购置土地、支付工程款、缴纳相关税费等。

8.2.2双方应设立专门的项目资金管理账户，由双方共同指定专人负责管理。

8.3资金监管

8.3.1双方应定期对项目资金使用情况进行核对，确保资金使用符合合同约定。

8.3.2如发现资金使用不当，双方应立即采取措施纠正，并追究相关责任。

9.利润分配

9.1利润分配方式

9.1.1本项目实现净利润后，按照投资