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2024年度土地征收及保障性住房建设项目合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人或授权代表
1.4合同双方联系方式
2.合同签订依据及目的
2.1合同签订依据
2.2合同签订目的
3.征收土地范围及面积
3.1征收土地范围
3.2征收土地面积
4.征收土地补偿标准及方式
4.1征收土地补偿标准
4.2征收土地补偿方式
5.征收土地进度安排
5.1征收土地前期工作
5.2征收土地实施阶段
5.3征收土地后续工作
6.征收土地费用支付及结算
6.1征收土地费用支付方式
6.2征收土地费用结算时间
7.征收土地纠纷处理
7.1征收土地纠纷处理原则
7.2征收土地纠纷处理程序
8.保障性住房建设项目
8.1项目建设规模及标准
8.2项目建设地点
8.3项目建设进度安排
9.保障性住房建设资金
9.1保障性住房建设资金来源
9.2保障性住房建设资金使用
10.保障性住房建设质量及验收
10.1保障性住房建设质量要求
10.2保障性住房建设验收程序
11.保障性住房分配及入住
11.1保障性住房分配原则
11.2保障性住房入住手续
12.合同履行及违约责任
12.1合同履行义务
12.2合同违约责任
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1合同争议解决方式
14.2合同附件及补充协议
14.3合同生效及期限
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：市区人民政府
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.合同签订依据及目的
2.1合同签订依据
依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。
2.2合同签订目的
为规范土地征收及保障性住房建设项目，保障各方合法权益，实现项目顺利实施。
3.征收土地范围及面积
3.1征收土地范围
位于市区街道，具体范围详见附图。
3.2征收土地面积
征收土地总面积为100公顷。
4.征收土地补偿标准及方式
4.1征收土地补偿标准
根据《市土地征收补偿标准》，补偿标准如下：
（1）土地补偿费：按征收土地前三年平均年产值的6倍计算；
（2）安置补偿费：按征收土地前三年平均年产值的3倍计算；
（3）地上附着物及青苗补偿费：按实际损失计算。
4.2征收土地补偿方式
（1）货币补偿；
（2）安置住房；
（3）置换土地。
5.征收土地进度安排
5.1征收土地前期工作
（1）发布征收土地公告；
（2）调查核实土地权属、面积及地上附着物；
（3）制定征收土地补偿方案。
5.2征收土地实施阶段
（1）签订征收土地补偿协议；
（2）支付征收土地补偿费用；
（3）拆除地上附着物。
5.3征收土地后续工作
（1）办理土地征收手续；
（2）移交土地；
（3）进行土地平整。
6.征收土地费用支付及结算
6.1征收土地费用支付方式
征收土地费用采用分期支付方式，具体支付时间及比例如下：
（1）签订征收土地补偿协议后10个工作日内支付土地补偿费的50%；
（2）地上附着物及青苗补偿费在拆除地上附着物后10个工作日内支付；
（3）剩余土地补偿费在办理土地征收手续后10个工作日内支付。
6.2征收土地费用结算时间
征收土地费用结算时间为每个支付节点后的10个工作日内。
8.保障性住房建设项目
8.1项目建设规模及标准
项目建设规模为500套保障性住房，包括住宅楼、配套公建等设施。住房标准为60平方米/套，配套设施包括幼儿园、社区服务中心、绿化等。
8.2项目建设地点
项目建设地点位于市区街道，具体位置详见附图。
8.3项目建设进度安排
（1）项目可行性研究报告及初步设计审批完成前10个工作日内；
（2）土建工程开工前30个工作日内；
（3）土建工程竣工前30个工作日内；
（4）配套设施建设完成前20个工作日内。
9.保障性住房建设资金
9.1保障性住房建设资金来源
保障性住房建设资金由甲方提供，具体金额为人民币万元。
9.2保障性住房建设资金使用
建设资金专款专用，用于保障性住房项目的建设、购置、维修及管理。
10.保障性住房建设质量及验收
10.1保障性住房建设质量要求
住房建设必须符合国家及地方相关质量标准，确保工程质量合格。
10.2保障性住房建设验收程序
（1）项目竣工后，由甲方组织相关部门进行验收；
（2）验收合格后，甲方出具验收报告；
（3）验收不合格的，乙方
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