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2024年度老旧小区还建房屋产权交易合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1交易双方基本信息

1.2还建房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.产权交易条件

2.1产权转移手续办理

2.2还建房屋权属证明

2.3产权过户费用承担

3.还建房屋交付及验收

3.1还建房屋交付时间

3.2还建房屋验收标准

3.3验收不合格的处理

4.还建房屋使用及维护

4.1还建房屋使用范围

4.2还建房屋维护责任

4.3维护费用承担

5.交易税费及承担

5.1交易税费种类

5.2税费计算及承担

5.3税费缴纳时间

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决期限

6.3争议解决费用

7.合同解除条件及程序

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：还建房屋产权证

10.2附件二：还建房屋平面图

10.3附件三：交易双方身份证明

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同修改

12.1修改程序

12.2修改内容

12.3修改生效时间

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同争议管辖

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1交易双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式

1.2还建房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋产权性质：__________________

1.3交易价格及支付方式

交易价格：人民币____________元整

支付方式：现金支付/银行转账

支付时间：签订本合同之日起________日内

2.产权交易条件

2.1产权转移手续办理

甲方应在本合同签订之日起________日内，协助乙方办理还建房屋产权过户手续。

2.2还建房屋权属证明

甲方应向乙方提供还建房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3产权过户费用承担

还建房屋产权过户费用由甲方承担，乙方只需按照相关法律规定缴纳应缴税费。

3.还建房屋交付及验收

3.1还建房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起________日内，将还建房屋交付给乙方。

3.2还建房屋验收标准

3.3验收不合格的处理

如乙方在验收过程中发现还建房屋存在重大质量问题，有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。

4.还建房屋使用及维护

4.1还建房屋使用范围

乙方获得还建房屋后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.2还建房屋维护责任

乙方应对还建房屋进行合理使用和维护，确保房屋的安全和完好。

4.3维护费用承担

还建房屋的日常维护费用由乙方承担，甲方不承担任何维护责任。

5.交易税费及承担

5.1交易税费种类

交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2税费计算及承担

交易税费按照国家相关法律法规和政策计算，甲方承担还建房屋产权过户税费，乙方承担其他税费。

5.3税费缴纳时间

交易税费由乙方在还建房屋产权过户手续办理完毕后缴纳。

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决期限

双方应在争议发生后________日内提出解决方案，如未能在期限内解决，任何一方均有权提起诉讼。

6.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

头

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.1.1甲方违约

若甲方未按本合同约定时间交付还建房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.1.2乙方违约

若乙方未按本合同约定支付购房款，或者擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.1.3不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除各自在不可抗力发生期间的违约责任。

8.2合同解除程序

8.2.1解除合同通知

一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同