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2024年度物流园区建设运营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.物流园区建设内容
2.1物流园区总体布局
2.2物流园区基础设施建设
2.3物流园区设备采购
3.运营管理
3.1运营管理组织架构
3.2运营管理制度
3.3运营服务质量标准
4.物流园区收费标准
4.1收费项目及标准
4.2收费方式及结算
4.3优惠政策及调整
5.物流园区安全保障
5.1安全生产责任
5.2安全生产管理制度
5.3应急预案及处理
6.物流园区环境保护
6.1环境保护责任
6.2环境保护措施
6.3环境监测及治理
7.合同期限及续签
7.1合同期限
7.2合同续签条件及程序
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止后的处理
9.违约责任
9.1违约情形及认定
9.2违约责任承担
9.3违约纠纷解决
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更条件及程序
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署人员
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：物流有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.物流园区建设内容
2.1物流园区总体布局
物流园区总面积为平方米，分为仓储区、配送区、办公区和生活区，布局合理，功能分区明确。
2.2物流园区基础设施建设
包括道路、排水、供电、供水、通讯、消防等基础设施，满足园区运营需求。
2.3物流园区设备采购
甲方负责采购园区所需的仓储货架、搬运设备、装卸设备等，设备质量应符合国家标准。
3.运营管理
3.1运营管理组织架构
设立运营管理部门，负责园区的日常运营管理，包括安全管理、设备维护、客户服务等。
3.2运营管理制度
制定完善的运营管理制度，包括员工培训、工作流程、服务质量标准等。
3.3运营服务质量标准
4.物流园区收费标准
4.1收费项目及标准
仓储费：按平方米计费，每月每平方米元；
配送费：按重量计费，每吨元；
办公场地租赁费：按面积计费，每月每平方米元。
4.2收费方式及结算
采用月结方式，每月5日前结算上月费用。
4.3优惠政策及调整
根据市场情况，甲方可提供一定期限的优惠政策，收费标准可按市场行情调整。
5.物流园区安全保障
5.1安全生产责任
甲方负责园区的安全生产，确保园区内无安全事故发生。
5.2安全生产管理制度
制定安全生产管理制度，包括安全操作规程、安全培训、应急预案等。
5.3应急预案及处理
制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。
6.物流园区环境保护
6.1环境保护责任
甲方负责园区的环境保护，确保园区内无环境污染。
6.2环境保护措施
采取有效措施，包括垃圾分类、污水处理、绿化等，减少对环境的影响。
6.3环境监测及治理
定期对园区环境进行监测，发现问题及时治理。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施或未履行合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规或政策变动导致合同无法履行。
8.2合同终止条件
（1）合同期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
8.3合同解除及终止后的处理
（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；
（2）甲方应退还乙方已支付的款项；
（3）双方应妥善处理合同终止后的资产、债务及遗留问题。
9.违约责任
9.1违约情形及认定
（1）未按合同约定履行建设或运营义务；
（2）未按合同约定支付费用；
（3）未按合同约定提供安全、环保保障。
9.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失；
（2）违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算；
（3）违约方应承担由此产生的诉讼费用。
9.3违约纠纷解决
（1）双方应友好协商解决违约纠纷；
（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.争议解决
10.1争议解决方式
（1）双方应通过友好协商解决合同争议；
（2）协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
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