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2024年度商品房购买合同欺诈责任赔偿细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间与地点

2.商品房信息

2.1商品房基本情况

2.2商品房权属证明

2.3商品房配套设施

3.合同价款及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及手续

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋验收标准及程序

4.3房屋交付期限

5.欺诈行为界定

5.1欺诈行为定义

5.2欺诈行为具体情形

5.3欺诈行为认定标准

6.赔偿责任

6.1赔偿金额确定

6.2赔偿方式

6.3赔偿期限

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究程序

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

12.3合同变更及解除的效力

13.违法责任

13.1违法行为界定

13.2违法责任承担

13.3违法责任追究程序

14.其他约定

14.1合同签订双方的权利与义务

14.2合同履行过程中的注意事项

14.3合同未尽事宜的处理原则

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.2出卖人为具备合法房地产开发资质的法人或其他组织，买受人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

第二条合同双方基本信息

2.1出卖人名称：____________________

2.2出卖人地址：____________________

2.3出卖人法定代表人：____________________

2.4买受人名称：____________________

2.5买受人地址：____________________

2.6买受人法定代表人：____________________

第三条商品房信息

3.1商品房名称：____________________

3.2商品房位置：____________________

3.3商品房建筑面积：____________________

3.4商品房套内面积：____________________

3.5商品房权属证明：____________________

3.6商品房配套设施：____________________

第四条合同价款及支付方式

4.1商品房总价：____________________

4.2付款方式：____________________

4.3付款期限：____________________

4.4付款凭证：____________________

4.5付款手续：____________________

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付条件：____________________

5.2房屋验收标准：____________________

5.3房屋验收程序：____________________

5.4房屋交付期限：____________________

第六条欺诈行为界定

6.1欺诈行为定义：在合同签订过程中，一方故意隐瞒真实情况，误导对方，致使对方基于错误认识签订合同的行为。

6.2欺诈行为具体情形：

6.2.1故意隐瞒房屋存在严重质量问题；

6.2.2故意隐瞒房屋权属纠纷；

6.2.3故意隐瞒房屋周边环境及配套设施信息；

6.2.4故意虚构房屋交易价格；

6.2.5其他故意误导对方的行为。

6.3欺诈行为认定标准：根据相关法律法规及合同约定，由双方共同委托的第三方机构进行认定。

第七条赔偿责任

7.1赔偿金额确定：根据欺诈行为给对方造成的实际损失，由第三方机构评估确定。

7.2赔偿方式：赔偿金额以现金形式支付。

7.3赔偿期限：买受人自发现欺诈行为之日起，十个工作日内向出卖人提出索赔要求。

7.4赔偿程序：买受人提出索赔要求后，出卖人应在七个工作日内与买受人协商解决赔偿事宜。如协商不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，具体程