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2024年度海口租赁合同租赁双方违约责任认定与处理
本合同目录一览
1.违约责任认定原则
1.1违约责任认定标准
1.2违约责任认定程序
1.3违约责任认定证据
2.租赁双方违约情形
2.1租赁方违约情形
2.1.1未按约定支付租金
2.1.2未按约定使用房屋
2.1.3逾期交付房屋
2.1.4其他违约情形
2.2承租方违约情形
2.2.1未按约定支付租金
2.2.2未按约定使用房屋
2.2.3损坏房屋
2.2.4其他违约情形
3.违约责任承担方式
3.1违约责任承担原则
3.2违约金计算方法
3.3损害赔偿计算方法
3.4违约责任免除
4.违约责任追究程序
4.1违约责任追究启动
4.2违约责任追究主体
4.3违约责任追究期限
4.4违约责任追究程序
5.违约责任执行
5.1违约责任执行主体
5.2违约责任执行程序
5.3违约责任执行期限
6.违约责任争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.违约责任认定与处理的变更
7.1变更条件
7.2变更程序
7.3变更通知
8.违约责任认定与处理的终止
8.1终止条件
8.2终止程序
8.3终止通知
9.违约责任认定与处理的必威体育官网网址
9.1必威体育官网网址内容
9.2必威体育官网网址期限
9.3违约责任
10.违约责任认定与处理的适用范围
10.1适用范围
10.2不适用范围
11.违约责任认定与处理的解释
11.1解释原则
11.2解释主体
11.3解释效力
12.违约责任认定与处理的修改
12.1修改条件
12.2修改程序
12.3修改通知
13.违约责任认定与处理的生效
13.1生效条件
13.2生效程序
13.3生效日期
14.违约责任认定与处理的补充条款
14.1补充条款内容
14.2补充条款效力
第一部分：合同如下：
1.违约责任认定原则
1.1违约责任认定标准
1.1.1本合同中违约责任的认定，应依据合同约定、相关法律法规及租赁双方的实际情况进行。
1.1.2违约责任的认定，应以租赁双方在合同中的权利义务为依据，公平合理地确定违约责任。
1.2违约责任认定程序
1.2.1当一方违约时，守约方应及时通知违约方，并要求其承担相应的违约责任。
1.2.2违约方应在收到通知之日起一定期限内（具体期限见合同附件一）采取补救措施，否则守约方有权要求违约责任承担。
1.3违约责任认定证据
1.3.1违约责任的认定，应依据书面证据、口头证据、视听资料等充分、确凿的证据材料。
1.3.2证据材料应能证明违约行为的存在、违约责任的承担以及违约损失的具体情况。
2.租赁双方违约情形
2.1租赁方违约情形
2.1.1未按约定支付租金
2.1.1.1租赁方应按合同约定的时间和金额支付租金，逾期未支付租金的，应向守约方支付逾期租金的滞纳金。
2.1.1.2若租赁方连续两次逾期支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
2.1.2未按约定使用房屋
2.1.2.1租赁方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
2.1.2.2若租赁方违反上述规定，守约方有权要求违约方承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。
2.1.3逾期交付房屋
2.1.3.1租赁方应在合同约定的时间内交付房屋，逾期交付的，应向守约方支付违约金。
2.1.3.2若逾期交付超过合同约定时间一个月，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
2.2承租方违约情形
2.2.1未按约定支付租金
2.2.1.1承租方应按合同约定的时间和金额支付租金，逾期未支付租金的，应向租赁方支付逾期租金的滞纳金。
2.2.1.2若承租方连续两次逾期支付租金，租赁方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
2.2.2未按约定使用房屋
2.2.2.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
2.2.2.2若承租方违反上述规定，租赁方有权要求违约方承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。
2.2.3损坏房屋
2.2.3.1承租方在使用房屋过程中，应爱护房屋，不得故意损坏。
2.2.3.2若承租方损坏房屋，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。
3.违约责任承担方式
3.1违约责任承担原则
3.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.1.2违约责任承担方式应公平合理，不得损害守约方的合法权益。
3.2违约金计算方法
3.2.1违约金的计算，应根据违约行为的性质、程度以及守约方遭受的损失等因素确定。
3.2.2违约金的具体数额，可在合同中约定或由双方协商确定。
3.3损害赔偿计算方法
3.3.1
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