2024年度海口市房屋租赁合同示范文本与押金管理.docxVIP

2024年度海口市房屋租赁合同示范文本与押金管理

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1.租赁房屋的基本情况

1.2.房屋权属证明

1.3.租赁双方的基本信息

2.租赁期限

2.1.租赁起始日期

2.2.租赁终止日期

2.3.租赁期限的变更

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.支付时间

3.3.支付方式

3.4.逾期支付的处理

4.押金管理

4.1.押金金额

4.2.押金交付

4.3.押金退还

4.4.押金利息

5.租赁房屋的使用

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.房屋维护

6.租赁房屋的维修责任

6.1.房屋维修的承担

6.2.维修费用的承担

6.3.维修时间的限制

7.租赁房屋的装修

7.1.装修的允许

7.2.装修的禁止

7.3.装修后的处理

8.租赁房屋的转租

8.1.转租的允许

8.2.转租的条件

8.3.转租的审批

9.租赁房屋的退租

9.1.退租的条件

9.2.退租的通知

9.3.退租的手续

10.违约责任

10.1.违约的定义

10.2.违约责任的承担

10.3.违约金的计算

11.争议解决

11.1.争议的解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1.合同生效的条件

12.2.合同解除的条件

12.3.合同解除的程序

13.其他约定

13.1.违约金的承担

13.2.不可抗力条款

13.3.合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

1.1.租赁房屋的基本情况

房屋坐落地址：海口市区路号

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋面积：平方米

房屋用途：住宅

1.2.房屋权属证明

出租方为房屋所有权人，房屋所有权证号为号。

1.3.租赁双方的基本信息

出租方：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：。

承租方：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：。

2.租赁期限

2.1.租赁起始日期：2024年1月1日

2.2.租赁终止日期：2027年12月31日

2.3.租赁期限的变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容作为本合同的附件。

3.租金及支付方式

3.1.租金金额：人民币元/月。

3.2.支付时间：每月X号前支付下月租金。

3.3.支付方式：银行转账至出租方指定的账户。

3.4.逾期支付的处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金金额%的违约金。

4.押金管理

4.1.押金金额：人民币元。

4.2.押金交付：承租方在签订本合同时一次性支付押金。

4.3.押金退还：租赁期满或提前解除合同时，经出租方验收房屋无损坏，无欠费的情况下，出租方应在X日内退还押金。

4.4.押金利息：押金不计付利息。

5.租赁房屋的使用

5.1.使用范围：承租方仅限于居住用途。

5.2.使用限制：禁止在租赁房屋内从事非法活动，禁止在租赁房屋内饲养宠物。

5.3.房屋维护：租赁期间，房屋的正常维护费用由出租方承担。

6.租赁房屋的维修责任

6.1.房屋维修的承担：租赁期间，房屋因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。

6.2.维修费用的承担：因人为损坏或使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

6.3.维修时间的限制：出租方应在接到承租方维修通知后的X日内完成维修。

7.租赁房屋的装修

7.1.装修的允许：承租方在不影响房屋结构和使用功能的前提下，可对租赁房屋进行简单装修。

7.2.装修的禁止：禁止改变房屋主体结构，禁止破坏房屋内外墙面、地面、天花板等。

7.3.装修后的处理：租赁期满或提前解除合同时，承租方应将房屋恢复至原状，否则出租方有权扣除相应的装修费用。

8.租赁房屋的转租

8.1.转租的允许：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租。

8.2.转租的条件：如需转租，承租方应提前X个月向出租方提出书面申请，并保证转租方具备相应的租赁资格。

8.3.转租的审批：出租方应在收到承租方转租申请后X日内给予答复，逾期未答复