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2024年度智慧城市房地产销售合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2相关定义

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产项目概述

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目面积

3.4项目性质

4.销售价格及支付方式

4.1销售价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.产权转移与登记

6.1产权转移

6.2登记手续

7.质量保证与维修

7.1质量保证

7.2维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）“房地产”指出卖方根据本合同约定出售给买受方的房屋及其附属设施。

（2）“出卖方”指拥有房地产所有权并同意出售房地产的当事人。

（3）“买受方”指购买房地产并同意支付相应款项的当事人。

（4）“销售价格”指买受方购买房地产应支付的金额。

（5）“交付”指出卖方将房地产及相关权利和义务完整地转移给买受方。

1.2相关定义

（1）“房屋”指建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

（2）“附属设施”指与房屋配套使用的设施，如停车位、储藏室等。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.2买受方信息

买受方名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

3.房地产项目概述

3.1项目名称：________________

3.2项目位置：________________

3.3项目面积：________________平方米

3.4项目性质：________________

4.销售价格及支付方式

4.1销售价格：________________元人民币

4.2付款方式：

（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付合同总价的____%。

（2）尾款：剩余款项在房屋交付前支付完毕。

4.3付款时间：

（1）首付款：合同签订后____个工作日内。

（2）尾款：房屋交付前。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：________________

5.2验收标准：

（1）房屋结构安全、符合设计要求。

（2）房屋设施齐全，功能正常。

（3）房屋内外装修符合合同约定。

5.3验收流程：

（1）买受方在房屋交付前，与出卖方共同进行验收。

（2）验收合格后，买受方签署验收报告。

6.产权转移与登记

6.1产权转移：

（1）出卖方将房地产所有权及附属设施的相关权利和义务完整地转移给买受方。

（2）买受方在收到房地产后，有权行使房地产所有权。

6.2登记手续：

（1）买受方在收到房地产后____个工作日内，办理产权登记手续。

（2）出卖方协助买受方办理产权登记手续。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付相当于销售价格____%的违约金。

（2）买受方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向出卖方支付相当于逾期款项____%的违约金。

（3）出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求出卖方修复或减少房价。

（4）因出卖方原因导致买受方无法办理产权登记的，出卖方应承担相应责任。

8.2违约责任

（1）双方应按照违约情形，履行相应的违约责任。

（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.2争议解决机构

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________法院解决。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的房屋交付完毕。

（2）合同约定的款项全部支付完毕。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

11.合同变更与解除

11.1合同变更

任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致