2024年度南昌市租赁市场房屋租赁合同全新优化版.docxVIP

2024年度南昌市租赁市场房屋租赁合同全新优化版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限

3.3.租赁合同解除条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.逾期支付租金的违约责任

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

5.4.押金退还方式

6.房屋维修及保养责任

6.1.出租方维修责任

6.2.承租方维修责任

6.3.维修费用承担

7.房屋使用及限制

7.1.房屋使用范围

7.2.房屋使用限制

7.3.违反使用规定的违约责任

8.物业管理费用

8.1.物业管理费用金额

8.2.物业管理费用支付方式

8.3.物业管理费用支付时间

9.附属设施及设备

9.1.附属设施及设备清单

9.2.附属设施及设备使用规定

9.3.附属设施及设备损坏赔偿

10.合同变更及解除

10.1.合同变更条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同解除程序

11.违约责任

11.1.违约行为定义

11.2.违约责任承担

11.3.违约赔偿方式

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决程序

12.3.争议解决地点

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：南昌市房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：南昌市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方地址：南昌市区路号

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：南昌市区路号栋单元号

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：框架结构

2.4.房屋用途：住宅

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日

3.2.租赁期限：2年

3.3.租赁合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币5000元

4.2.租金支付方式：每月底前支付下一个月租金

4.3.租金支付时间：每月25日

4.4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每日按租金金额的1%支付滞纳金

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币10000元

5.2.押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且无欠费

5.3.押金退还时间：租赁期满后30日内

5.4.押金退还方式：退还至承租方指定的银行账户

6.房屋维修及保养责任

6.1.出租方维修责任：房屋主体结构、基础设施及公共区域的维修责任由出租方承担

6.2.承租方维修责任：房屋内部及附属设施的维修责任由承租方承担

6.3.维修费用承担：维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，由双方协商解决

7.房屋使用及限制

7.1.房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营性活动

7.2.房屋使用限制：禁止在房屋内进行违法活动，禁止改变房屋结构，禁止损害房屋及附属设施

7.3.违反使用规定的违约责任：违反使用规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

8.物业管理费用

8.1.物业管理费用金额：每月人民币200元

8.2.物业管理费用支付方式：与租金同期支付

8.3.物业管理费用支付时间：每月25日

9.附属设施及设备

9.1.附属设施及设备清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络接口等

9.2.附属设施及设备使用规定：承租方应合理使用附属设施及设备，不得擅自拆卸、改装或损坏

9.3.附属设施及设备损坏赔偿：因承租方使用不当造成附属设施及设备损坏的，由承租方负责修复或赔偿

10.合同变更及解除

10.1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容

10.2.合同解除条件：发生不可抗力、房屋损坏无法居住、出租方出售房屋等情况，可以解除合同

10.3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后解除

11.违约责任

11.1.违约行为定义：包括逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施等

11.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违