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深圳官方房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于深圳市[具体区][具体街道][具体门牌号]的房屋。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。

3.房屋用途：用于[具体用途，如办公、商业等]。

第三章租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账方式支付，甲方应提供银行账户信息，乙方应按照约定时间和方式进行支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[具体逾期比例]向甲方支付违约金。

第五章押金

1.押金金额：人民币[具体押金金额]元。

2.押金退还条件：

租赁期满或合同提前终止，乙方将房屋清理干净并归还甲方，且无任何违约行为时，甲方应在乙方归还房屋后的[具体退还时间]内将押金全额退还乙方。

如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿费用，剩余部分应在乙方归还房屋后的[具体退还时间]内退还乙方。

第六章房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。

2.房屋现状：交付时房屋的装修、设备及设施应符合相关法律法规和合同约定的标准，房屋内无任何损坏或瑕疵。如房屋存在损坏或瑕疵，甲方应在交付前进行维修或更换，保证房屋符合交付标准。

3.房屋使用限制：乙方应按照合同约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法活动。如乙方违反房屋使用限制，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七章维修及保养

1.维修责任：

房屋的主体结构和公共部分的维修由甲方负责。

房屋内的设备及设施的维修由乙方负责，但因甲方原因导致的设备及设施损坏除外。

2.维修费用承担：

因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

第八章合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方未按照合同约定支付租金达[具体逾期天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同。

乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同。

甲方未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定标准的，乙方有权解除本合同。

2.解除合同的程序：

一方要求解除本合同的，应提前[具体通知天数]日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。

对方在收到通知后[具体答复天数]日内未提出异议的，本合同自通知到达对方时解除。如对方提出异议并要求协商解决的，双方应在[具体协商天数]日内进行协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章违约责任

1.双方违约的情形及责任：

甲方未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合约定标准的，应向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并承担乙方因此而遭受的损失。

乙方未按照合同约定支付租金或者欠缴各项费用的，应向甲方支付违约金，每逾期一日，按照当月租金的[具体逾期比例]计算。如乙方逾期支付租金达[具体逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法活动的，应向甲方支付违约金人民币[具体违约金金额]元，并承担由此而产生的一切法律责任。如甲方因此而遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.违约金的支付：违约方应在收到对方通知后的[具体支付天数]日内将违约金支付给对方。如违约方逾期支付违约金的，应按照逾期金额的[具体逾期比例]向对方支付逾期违约金。

第十章争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为深圳市[具体区]人民法院。

第十一章其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的变更及补充：本合同的变更及补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

3.通知及送达：本合同项下的任何通知及送达均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以邮件寄