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2024年度杭州某房地产中介公司与租赁双方签订的房屋租赁代理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3房地产市场状况

2.合同双方信息

2.1房地产中介公司信息

2.1.1公司名称

2.1.2法定代表人

2.1.3注册地址

2.1.4联系方式

2.2租赁双方信息

2.2.1房东信息

2.2.1.1姓名

2.2.1.2身份证号码

2.2.1.3联系方式

2.2.2租客信息

2.2.2.1姓名

2.2.2.2身份证号码

2.2.2.3联系方式

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址

3.1.2房屋结构

3.1.3建筑面积

3.1.4房屋用途

3.2房屋配套设施

3.2.1水电煤气

3.2.2网络通讯

3.2.3厨卫设施

3.2.4供暖设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4逾期支付处理

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还时间

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规则

7.2房屋维护责任

7.3房屋装修限制

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收争议处理

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.1.1未按时交付房屋

9.1.2房屋质量问题

9.1.3违反房屋使用规定

9.2租客违约责任

9.2.1未按时支付租金

9.2.2房屋损坏赔偿

9.2.3违反房屋使用规定

9.3双方违约责任

9.3.1合同解除

9.3.2违约金赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.其他约定

12.1其他权利与义务

12.2合同附件

12.3合同生效日期

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1国家相关法律法规

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。

1.2地方政府相关政策

本合同签订符合杭州市人民政府及相关部门关于房屋租赁管理的相关规定。

1.3房地产市场状况

本合同签订时，杭州市房地产市场稳定，租赁双方均具备租赁房屋的合法资格。

2.合同双方信息

2.1房地产中介公司信息

2.1.1公司名称：杭州某房地产中介有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：杭州市西湖区某路某号

2.2租赁双方信息

2.2.1房东信息

2.2.1.1姓名：

2.2.1.2身份证号码：33010019900101

2.2.1.3联系方式：电话：139xxxx5678

2.2.2租客信息

2.2.2.1姓名：

2.2.2.2身份证号码2.2.2.3联系方式：电话：137xxxx5678

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：杭州市江干区某路某号

3.1.2房屋结构：多层住宅

3.1.3建筑面积：80平方米

3.1.4房屋用途：居住

3.2房屋配套设施

3.2.1水电煤气：已接入

3.2.2网络通讯：已接入宽带网络

3.2.3厨卫设施：独立厨房、卫生间

3.2.4供暖设施：无

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限变更：租赁双方协商一致，可提前30日书面通知对方，经双方同意后可变更租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币8000元整

5.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至房东指定账户

5.3租金支付时间：租赁期间，每月5日为租金支付日

5.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日按应支付租金的1%支付滞纳金。

6.房屋押金

6.1押金金额：人民币10000元整

6.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

6.3押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且租赁双方无其他违约行为

6.4押金退还时间：租赁期满后15日内退还押金

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规则：租赁双方应遵守国家法律法规、房屋管理公约和物业管理规定，合理使用房屋。

7.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护由租客负责，大修费用由房东承担。

7.3