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2024年度办公楼物业服务与设施设备保险合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称及信息

1.2物业服务方法定代表人及联系方式

1.3业主方名称及信息

1.4业主方法定代表人及联系方式

2.服务内容与范围

2.1物业服务项目概述

2.2服务区域界定

2.3服务时间规定

2.4服务内容详细说明

2.5特殊服务要求

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用组成及计算方法

3.3支付方式及期限

3.4付款凭证及结算

4.服务质量标准

4.1物业服务标准

4.2设施设备维护保养标准

4.3安全管理标准

4.4客户服务标准

5.保险条款

5.1保险责任范围

5.2保险金额及保险费率

5.3保险期限

5.4保险事故报告及处理

5.5保险赔偿处理流程

6.保险费用承担

6.1保险费用支付责任

6.2费用分摊及调整

6.3保险费支付方式

7.合同履行与监督

7.1服务方履约义务

7.2业主方监督权利

7.3履约期限及违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的责任承担

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址及联系方式

10.3通知生效时间

11.合同附件

11.1附件一：物业服务具体内容清单

11.2附件二：设施设备清单及保险项目清单

11.3附件三：合同履行过程中的相关文件及记录

12.其他约定

12.1合同生效条件

12.2合同变更及补充

12.3合同必威体育官网网址条款

12.4合同解除后的必威体育官网网址义务

13.合同解除与终止后的处理

13.1服务方义务

13.2业主方义务

13.3财产及权益处理

13.4合同解除或终止后的后续事宜

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效日期

14.4合同文本效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务方法定代表人：

1.2.1联系电话：138xxxx5678

1.3业主方名称：房地产开发有限公司

1.4业主方法定代表人：

1.4.1联系电话：139xxxx5678

2.服务内容与范围

2.1物业服务项目概述：本合同物业服务项目包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维修保养等。

2.2服务区域界定：本合同服务区域为办公楼，包括地上及地下所有公共区域。

2.3服务时间规定：本合同服务时间为每日6:00至22:00。

2.4服务内容详细说明：

2.4.1物业管理：负责办公楼的日常管理，包括房屋、设施设备的维护与管理。

2.4.2公共区域清洁：负责办公楼的公共区域，如走廊、电梯、卫生间等的清洁工作。

2.4.3绿化养护：负责办公楼的绿化带、树木、花卉的养护与管理。

2.4.4秩序维护：负责办公楼的安全保卫工作，确保公共区域的安全秩序。

2.4.5设备设施维修保养：负责办公楼的电梯、空调、消防等设备设施的维修保养工作。

2.5特殊服务要求：业主方如有特殊服务需求，应提前向物业服务方提出，经双方协商一致后可予以安排。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：人民币万元整。

3.2费用组成及计算方法：服务费用包括物业管理费、绿化养护费、设备设施维修保养费等，具体费用明细见附件一。

3.3支付方式及期限：业主方应于每月前10个工作日内支付当月物业服务费用。

3.4付款凭证及结算：业主方支付服务费用后，物业服务方应出具正规发票，并每月进行一次结算。

4.服务质量标准

4.1物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行。

4.2设施设备维护保养标准：确保设施设备正常运行，定期进行保养和维修。

4.3安全管理标准：严格执行安全管理制度，确保公共区域及业主生命财产安全。

4.4客户服务标准：提供热情、周到的客户服务，及时响应业主需求。

5.保险条款

5.1保险责任范围：包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外事故导致的损失。

5.2保险金额及保险费率：保险金额为人民币万元，保险费率为0.8%。

5.3保险期限：自本合同生效之日起至2025年12月31日止。

5.4保险事故报告及处理：发生保险事故时，业主方应在24小时内向物业服务方报告，并协助物业服务方进行事故处理。

5.5保险赔偿处理流程：按照保险公司规定程序进行赔偿。

6.保险费用承担

6.1保险费用支付责任：物业服务方负责缴纳保险费用。

6.2费用分摊及调整：如遇保险费率调整