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2024年度绿色低碳住宅物业管理服务合同示范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理服务方基本信息
1.2业主方基本信息
2.服务内容与范围
2.1物业管理服务内容
2.2物业管理服务范围
3.服务期限与费用
3.1服务期限
3.2服务费用
4.物业管理责任与义务
4.1物业管理服务方责任与义务
4.2业主方责任与义务
5.物业管理服务质量与标准
5.1物业管理服务质量
5.2物业管理服务标准
6.物业管理费用的收取与支付
6.1物业管理费用收取方式
6.2物业管理费用支付方式
7.物业管理费用的调整
7.1物业管理费用调整条件
7.2物业管理费用调整程序
8.物业管理设施设备维护与管理
8.1设施设备维护
8.2设施设备管理
9.物业管理纠纷处理
9.1纠纷处理原则
9.2纠纷处理程序
10.物业管理合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.违约责任
11.1违约责任承担
11.2违约责任赔偿
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务项目清单
13.2附件二：物业管理服务收费标准
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理服务方基本信息
1.1.1物业管理服务方名称：________
1.1.2物业管理服务方法定代表人：________
1.1.3物业管理服务方住所：________
1.1.4物业管理服务方联系电话：________
1.1.5物业管理服务方电子邮箱：________
1.2业主方基本信息
1.2.1业主方名称：________
1.2.2业主方法定代表人：________
1.2.3业主方住所：________
1.2.4业主方联系电话：________
1.2.5业主方电子邮箱：________
2.服务内容与范围
2.1物业管理服务内容
2.1.1物业共用区域清洁卫生
2.1.2物业共用区域绿化养护
2.1.3物业共用区域秩序维护
2.1.4物业共用区域设施设备运行维护
2.1.5物业共用区域安全防范
2.1.6物业共用区域消防管理
2.1.7物业共用区域公共维修基金管理
2.2物业管理服务范围
2.2.1绿色低碳住宅小区内所有共用区域
2.2.2小区内公共设施设备的管理与维护
2.2.3小区内公共秩序的维护与监督
2.2.4小区内公共服务的提供与协调
3.服务期限与费用
3.1服务期限
3.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2服务费用
3.2.1物业管理服务费用为每月每平方米____元。
3.2.2物业管理服务费用按月结算，业主应在每月____日前支付。
4.物业管理责任与义务
4.1物业管理服务方责任与义务
4.1.1按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理服务职责。
4.1.2保证物业管理服务的质量和标准。
4.1.3对物业管理服务中出现的问题及时处理。
4.2业主方责任与义务
4.2.1遵守国家相关法律法规和本合同约定。
4.2.2支付物业管理服务费用。
4.2.3配合物业管理服务方的工作。
5.物业管理服务质量与标准
5.1物业管理服务质量
5.1.1物业共用区域清洁卫生每日至少进行一次。
5.1.2物业共用区域绿化养护每月至少进行一次。
5.1.3物业共用区域秩序维护24小时不间断。
5.1.4物业共用区域设施设备运行维护确保正常运行。
5.1.5物业共用区域安全防范24小时监控。
5.2物业管理服务标准
5.2.1物业共用区域清洁卫生达到国家相关标准。
5.2.2物业共用区域绿化养护达到国家相关标准。
5.2.3物业共用区域秩序维护达到国家相关标准。
5.2.4物业共用区域设施设备运行维护达到国家相关标准。
5.2.5物业共用区域安全防范达到国家相关标准。
6.物业管理费用的收取与支付
6.1物业管理费用收取方式
6.1.1物业管理服务费用按月收取。
6.1.2物业管理服务费用在物业管理服务方指定的收款账户收取。
6.2物业管理费用支付方式
6.2.1业主应按照本合同约定的时间、金额和方式支付物业管理服务费用。
6.2.2业主支付物业管理服务费用后，物业管理服务方应向业主出具收款凭证。
8.物业管理设施设备维护与管理
8.1设施设备维护
8.1.1物业管理服务方应定期对小区内的设施设备进行检查、维修和保养。
8.1.2设施设备维护应遵循国家相关标准
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