2024年度精装商铺租赁及商业运营管理合同.docxVIP

2024年度精装商铺租赁及商业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构及装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

4.2违约金计算及支付

5.商铺使用及管理

5.1商铺用途限制

5.2商铺装修及改动规定

5.3商铺使用过程中的注意事项

5.4商铺管理责任

6.商业运营管理

6.1运营管理范围

6.2运营管理团队

6.3运营管理费用

6.4运营管理成果

7.商铺转让及转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

7.3转让及转租通知义务

8.商铺维修及保养

8.1商铺维修责任

8.2商铺保养责任

8.3维修及保养费用承担

9.商铺保险

9.1保险种类及金额

9.2保险责任范围

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同变更及补充

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：有限公司

乙方：个人

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺名称

商铺名称：商铺

2.2商铺地址

商铺地址：省市区路号

2.3商铺面积

商铺面积：100平方米

2.4商铺结构及装修情况

商铺结构：一层

商铺装修情况：精装修，包括墙面、地面、吊顶等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额及支付方式

租金金额：每月人民币10,000元整

支付方式：每月前5个工作日内支付至甲方指定账户

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

押金金额：人民币10,000元整

退还条件：租赁期满或提前解除合同时，甲方无违约行为，乙方在搬离商铺前支付完毕所有费用，甲方在5个工作日内退还押金

4.2违约金计算及支付

违约金计算：每月租金的1倍

违约金支付：违约行为发生之日起5个工作日内支付

5.商铺使用及管理

5.1商铺用途限制

商铺用途：仅限商业用途，不得从事违法活动

5.2商铺装修及改动规定

商铺装修：乙方在租赁期间可以进行必要的装修，但需提前通知甲方并经甲方同意

商铺改动：未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺结构及外观

5.3商铺使用过程中的注意事项

商铺使用过程中，乙方应遵守相关法律法规及甲方管理规定

商铺使用过程中，乙方应确保商铺安全，防止火灾、盗窃等事故发生

5.4商铺管理责任

商铺管理责任由甲方承担，包括但不限于物业、安保、清洁等

6.商业运营管理

6.1运营管理范围

运营管理范围：商铺的日常运营管理，包括但不限于人员管理、财务管理、市场推广等

6.2运营管理团队

运营管理团队：由甲方指派专人负责运营管理工作

6.3运营管理费用

运营管理费用：每月人民币5,000元整，由乙方支付

6.4运营管理成果

运营管理成果：甲方应确保商铺的正常运营，提升商铺的知名度和客流量

8.商铺维修及保养

8.1商铺维修责任

商铺在使用过程中，因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，乙方负责维修，维修费用由乙方承担

8.2商铺保养责任

商铺日常保养由乙方负责，包括但不限于清洁、维护、保养等，保养费用由乙方承担

8.3维修及保养费用承担

维修及保养费用在乙方支付租金的同时一并支付，甲方应在收到费用后5个工作日内进行维修或保养

9.商铺保险

9.1保险种类及金额

商铺应投保火灾险、责任险等，保险金额根据商铺的实际价值确定

9.2保险责任范围

保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、责任事故等，具体以保险合同为准

9.3保险费用承担

保险费用由乙方承担，乙方应在签订合同时一次性支付全年的保险费用

10.违约责任

10.1违约情形及处理

违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等

处理方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等

10.2违约金的计算及支