2025年村集体小产权房屋买卖合同7篇.docx

2025年村集体小产权房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：_________________[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：_________________

乙方（买方）：_________________[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：_________________

鉴于甲方是位于某村集体经济组织内的合法成员，对涉案小产权房拥有合法的集体土地占有、使用及处置权，现根据甲、乙双方的共同意愿，经过友好协商，就甲方向乙方出售该小产权房一事达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在村集体小产权房交易过程中的权利和义务，确保双方利益得到合法保护。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________________[详细地址]。

2.房屋结构：_________________[填写房屋结构信息]。

3.房屋面积：_________________[填写面积信息]。

4.其他设施：配套设施情况（如水、电、燃气等）。

三、交易条款

1.交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币________元整。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：签订合同时支付定金______元；房屋交付时支付尾款______元。

3.交付期限：甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

四、产权事项及风险控制

1.本房屋为小产权房，甲方保证其对该房屋拥有合法的集体土地使用权，但因现行法规限制，该房屋无独立产权证明。

2.乙方明确知晓并接受上述产权状况，承诺不会以此为由要求退房或索赔。

3.甲方承诺若因甲方原因导致该房屋发生权属纠纷，由甲方承担全部责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同内容合法合规。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至当地仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

六、违约责任

1.若甲方未按约定交付房屋，应支付乙方违约金，并返还已支付的款项。

2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方违约责任。

七、附加条款（如有时）

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甲方（卖方）：_________________（签字/盖章）

日期：___________

乙方（买方）：_________________（签字/盖章）

日期：___________

以上合同内容经双方充分协商后达成，请双方确保所填写的内容真实有效，并认真履行各自义务。本合同格式清晰、内容完整且符合法律要求。

注意：本合同仅为参考模板，实际使用时应根据当地法律法规和具体情况进行调整，建议在专业法律人士的指导下签订。

篇2

甲方（卖方）：_________________[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：_________________

乙方（买方）：_________________[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：_________________

鉴于甲方是位于某村集体土地上的房屋合法所有者，现经甲方同意并自主自愿的前提下，与乙方经过友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：

一、标的物条款

本合同所涉及的房屋位于__________市__________区（县）__________镇（乡）__________村，具体地址为__________路__________号。房屋结构为__________，建筑面积为______平方米，使用性质为__________（如住宅、仓库等）。甲方保证其对该房屋拥有合法所有权，无任何产权纠纷。

二、交易条款

1.房屋价格：双方约定房屋成交价格为人民币______元整（大写：_____