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中原地产房屋买卖合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

第一章：合同双方

本合同由上述卖方和买方共同签署，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋权属证明：该房屋的权属证明为[权属证明名称及编号]，卖方保证该房屋的权属清晰，无任何争议和纠纷。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价：该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

买方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。定金将在最终购房款中抵扣。

买方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向卖方支付剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[剩余金额大写]）。买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。

如买方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向卖方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金大写金额]）。同时卖方有权没收买方已支付的定金。

如卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[逾期利率]向买方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金大写金额]）。同时卖方应返还买方已支付的购房款及定金，并承担买方因此而产生的损失。

第四章：交付及过户

1.交付时间：卖方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋的现状与合同约定一致，并将房屋的钥匙、水电等相关设施的交接手续办理完毕。

2.过户手续办理：卖方应在收到买方支付的购房款之日起[具体天数]日内，协助买方办理房屋过户手续。卖方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、办理过户手续等。如因卖方原因导致房屋过户手续无法办理，卖方应承担由此产生的一切费用和损失，并按照本合同的约定向买方支付违约金。

第五章：房屋及附属设施设备状况

1.房屋现状：该房屋目前的现状为[具体现状描述，如装修情况、家具家电等]，卖方应保证房屋的现状与合同约定一致。

2.附属设施设备清单：该房屋的附属设施设备包括[列举附属设施设备清单，如电梯、空调、停车位等]，卖方应在交付房屋时将附属设施设备一并交付给买方，并保证附属设施设备的正常使用。如附属设施设备存在质量问题或无法正常使用，卖方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。

第六章：违约责任

1.卖方违约责任：

如卖方未能按照本合同的约定交付房屋或办理房屋过户手续，卖方应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金大写金额]），并承担买方因此而产生的损失。

如卖方故意隐瞒房屋的重大瑕疵或提供虚假信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任，赔偿金额为买方因此而遭受的直接损失和间接损失之和。

如卖方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定向买方支付违约金，并承担买方因此而产生的损失。

2.买方违约责任：

如买方未能按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向卖方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金大写金额]）。同时卖方有权没收买方已支付的定金。

如买方在办理房屋过户手续过程中，未能提供必要的协助和配合，导致房屋过户手续无法办理的，买方应承担由此产生的一切费用和损失，并按照本合同的约定向卖方支付违约金。

如买方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定向卖方支付违约金，并承担卖方因此而产生的损失。

第七章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第八章：合同的生效与终止

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止情形：

本合同履行完毕后，合同终止。

经双方协商一致，本合同可以解除。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同终止。

第九章：