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2024年度别墅项目购房转让协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1转让方

2.2受让方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目面积

3.4项目结构

4.转让标的

4.1房屋产权

4.2房屋用途

4.3房屋设施

5.转让价格与付款方式

5.1转让价格

5.2付款方式

5.3付款期限

5.4逾期付款责任

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.房屋质量保证

7.1房屋质量标准

7.2质量保证期

7.3质量问题处理

8.相关税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效

11.2合同解除

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.合同续签与终止

13.1合同续签

13.2合同终止

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“别墅”指位于[具体地址]的独立住宅，包括所有产权及附属设施。

“转让方”指[转让方全称]，拥有上述别墅的合法所有权。

“受让方”指[受让方全称]，愿意购买上述别墅的合法主体。

“转让价格”指本合同约定的别墅购买总价款。

“交付”指转让方将别墅及其附属设施完整、无瑕疵地转移给受让方占有和使用。

“合同”指本协议书及所有附件。

1.2解释

本合同中所有术语的定义及解释均以本合同第一条中的定义为准。

第二条双方当事人

2.1转让方

[转让方全称]，住所地[转让方地址]，法定代表人[转让方法定代表人姓名]，联系电话[转让方联系电话]。

2.2受让方

[受让方全称]，住所地[受让方地址]，法定代表人[受让方法定代表人姓名]，联系电话[受让方联系电话]。

第三条项目概述

3.1项目名称

[别墅项目名称]

3.2项目位置

[具体地址]

3.3项目面积

[别墅建筑面积]

3.4项目结构

[别墅建筑结构类型]

第四条转让标的

4.1房屋产权

转让方保证拥有上述别墅的完全产权，并有权进行本次转让。

4.2房屋用途

别墅仅用于居住，不得用于商业或工业用途。

4.3房屋设施

第五条转让价格与付款方式

5.1转让价格

别墅转让价格为人民币[转让价格]元整。

5.2付款方式

受让方应于签订本合同之日起[付款期限]内，分[付款次数]期支付转让价格。

5.3付款期限

首期付款为转让价格的[首期付款比例]%，即人民币[首期付款金额]元；后续付款时间及金额详见附件。

5.4逾期付款责任

如受让方逾期付款，应向转让方支付逾期付款金额的[逾期付款利率]%作为违约金。

第六条房屋交付

6.1交付时间

别墅交付时间为[交付时间]，具体以双方另行签订的交付通知书为准。

6.2交付条件

6.3交付方式

转让方应将别墅钥匙及相关产权证明文件交付给受让方。

第七条房屋质量保证

7.1房屋质量标准

别墅质量应符合国家有关建筑工程质量标准。

7.2质量保证期

别墅自交付之日起，享有[质量保证期]年的质量保证。

7.3质量问题处理

在质量保证期内，如别墅出现质量问题，转让方应负责修复，直至问题解决。

第八条相关税费

8.1税费承担

本合同项下的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，均由受让方承担。

8.2税费缴纳

受让方应在规定的期限内自行向税务机关缴纳相关税费，并确保税费缴纳的合法性和有效性。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）转让方未按约定时间、方式交付别墅；

（2）受让方未按约定时间、方式支付转让价格；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担相应的法律后果。

9.3违约金

如一方违约，应向另一方支付相当于转让价格[违约金比例]%的违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。

10.2争议解决机构

[争议解决机构名称]，地址[争议解决机构地址]，联系电话[争议解决机构联系电话]。

第十一条合同生效与解除

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除

合同解除的情形包括但不限于：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行