2024年度农村集体建设用地回迁房购置合同范本.docxVIP

2024年度农村集体建设用地回迁房购置合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.回迁房项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目用途

3.回迁房购置价格及支付方式

3.1购置价格

3.2支付方式

3.3付款期限

4.回迁房购置合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效时间

5.回迁房交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.回迁房产权及使用权

6.1产权归属

6.2使用权限制

6.3产权登记

7.回迁房使用及维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

7.4维护费用

8.回迁房配套设施

8.1配套设施内容

8.2配套设施权属

8.3配套设施维护

9.回迁房购置合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同附件及补充条款

11.1附件内容

11.2补充条款

12.合同签订及生效日期

12.1签订日期

12.2生效日期

13.合同签署及备案

13.1签署方式

13.2备案机构

13.3备案日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同修改

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：村集体建设用地管理办公室

1.1.2甲方地址：省市县镇村

1.1.3甲方法定代表人：X

1.1.4甲方联系电话：X

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：X

1.2.4乙方联系电话：X

2.回迁房项目概况

2.1项目名称：村集体建设用地回迁房建设项目

2.2项目地址：省市县镇村

2.3项目规模：总建筑面积平方米，共计栋楼

2.4项目用途：住宅

3.回迁房购置价格及支付方式

3.1购置价格：每平方米元，总价款为元

3.2支付方式：

3.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付总价款的%

3.2.2分期付款：剩余款项分期支付，每期支付时间为个工作日内

3.2.3付款方式：银行转账

4.回迁房购置合同签订及生效

4.1合同签订时间：年月日

4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效

4.3合同生效时间：合同签订之日起生效

5.回迁房交付及验收

5.1交付时间：年月日

5.2交付条件：房屋主体结构封顶，内外装修完成，配套设施齐全

5.3验收标准：

5.3.1符合国家及地方相关建筑质量标准

5.3.2房屋结构安全，无渗漏

5.3.3配套设施齐全，功能正常

5.4验收程序：

5.4.1乙方在交付前向甲方提供房屋验收报告

5.4.2甲方在收到验收报告后个工作日内进行验收

5.4.3验收合格，双方签字确认

6.回迁房产权及使用权

6.1产权归属：房屋所有权归乙方所有

6.2使用权限制：乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构及用途

6.3产权登记：乙方在房屋交付后个工作日内办理产权登记手续

7.回迁房使用及维护

7.1使用范围：乙方仅限于居住用途

7.2使用限制：

7.2.1不得擅自改变房屋结构及用途

7.2.2不得擅自占用共用部位及设施

7.2.3不得从事违法活动

7.3维护责任：乙方负责房屋的正常使用和维护

7.4维护费用：维护费用由乙方承担

8.回迁房配套设施

8.1配套设施内容

8.1.1停车场：提供个停车位，其中地面停车位个，地下停车位个

8.1.2室外绿化：绿化面积占总用地面积的%，设有休息亭、儿童游乐场等

8.1.3室内设施：每户配备电梯、燃气、自来水、供电、网络等基本设施

8.2配套设施权属

8.2.1配套设施与房屋一并转让，归乙方所有

8.2.2乙方享有配套设施的使用权，但不得擅自改变其功能和使用方式

8.3配套设施维护

8.3.1配套设施的日常维护由乙方负责

8.3.2配套设施的维修和更新由乙方承担费用

9.回迁房购置合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1甲方违约：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同

9.1.2乙方违约：如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同

9.2合同终止条件

9.2.1合同履行完毕

9.2.2双方协商一致解除合同

9.3解除及终止程序

9.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认

9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及配套设施

10.违约