工厂厂房租赁合同.docVIP

工厂厂房租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同双方当事人

甲方为拥有位于[具体地址]工厂厂房的合法所有人或合法授权出租方，乙方为具有合法经营资格、有意租赁该厂房用于[乙方经营业务范围相关]经营活动的企业或组织。

1.2合同签订背景与目的

甲方拥有可供出租的厂房资源，乙方因自身生产经营需求，经双方协商一致，达成此厂房租赁协议，旨在明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方合法权益并保证厂房的合理使用。

二、厂房基本情况

2.1厂房位置与地址

该厂房位于[详细地址]，地理位置处于[描述周边交通、地理环境等情况，如靠近某交通枢纽，位于某工业园区内等]，便于货物运输及人员往来。

2.2厂房面积与结构

厂房总建筑面积为[X]平方米，其中生产区域面积为[X]平方米，办公区域面积为[X]平方米，仓储区域面积为[X]平方米等（根据实际情况详细划分）。厂房结构为[例如钢结构、框架结构等]，具备良好的稳定性和安全性，能够满足乙方正常生产经营活动的需求。

2.3厂房附属设施

厂房内配备有[列举附属设施，如电力系统（包括变压器容量、配电柜等相关设备规格）、供水系统（包含水管管径、水表规格等）、消防设施（如灭火器、消火栓的配备情况）、通风系统、照明系统等]，这些附属设施处于[描述设施状态，如正常运行、良好维护等]状态，乙方应合理使用并负责日常维护（按照后续约定条款执行）。

三、租赁用途

3.1约定用途

乙方租赁该厂房仅用于[明确具体的经营用途，如生产某类产品、进行特定的加工制造业务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

3.2用途限制

乙方不得将厂房用于任何非法活动，包括但不限于生产违禁物品、从事未经许可的危险化学品储存或加工等。同时乙方的经营活动应符合当地的环保、安全、消防等法律法规要求，如因乙方违反相关规定导致的任何法律责任或损失，由乙方承担全部责任，且甲方有权解除合同。

四、租赁期限

4.1起始日期与终止日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁起始日为厂房实际交付给乙方且双方完成交付手续之日（以书面交接文件为准）。

4.2续租条款

在租赁期限届满前[X]个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新协商租金及其他租赁条款，并签订续租协议。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日前腾空并返还厂房。

五、租金及支付方式

5.1租金标准

该厂房的租金为每月[X]元（大写[大写金额写法]）。此租金标准是基于厂房的现状及当前市场行情确定的，包含[明确租金包含的项目，如厂房基本使用、附属设施的正常使用等，如不包含某些费用需特别说明]。

5.2支付周期与日期

乙方应按[月/季/半年/年]为周期支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[X]个工作日内支付到甲方指定的账户。例如，若以月为支付周期，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

5.3租金调整机制

在租赁期间，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据[具体调整依据，如当地厂房租赁市场价格波动指数、物价指数等]确定，但调整幅度不得超过[X]%。甲方应在租金调整前[X]个月书面通知乙方，双方应根据通知协商租金调整事宜，如协商不成，按照合同约定的争议解决方式处理。

六、保证金

6.1保证金金额

乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为[X]元（大写[大写金额写法]）。保证金的金额相当于[X]个月的租金，旨在保证乙方履行合同义务，保障甲方权益。

6.2保证金的交付与退还

乙方应在合同签订后的[X]个工作日内将保证金支付至甲方指定账户。在租赁期满或合同提前解除时，若乙方无违约行为且已按照合同约定返还厂房，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的保证金作为违约金，如有剩余部分应退还给乙方。

七、厂房的交付与返还

7.1交付条件与时间

甲方应在合同签订后的[X]个工作日内将厂房交付给乙方。交付时，厂房应符合以下条件：[详细列出交付条件，如厂房主体结构完好、附属设施正常运行、场地清洁等]，双方应签署厂房交付确认书，明确交付日期和厂房现状等相关情况。

7.2返还要求与验收

在租赁期满或合同提前解除时，乙方应在[规定的返还期限，如租赁期满后的X个工作日内]腾空并返还厂房。返还的厂房应保持与接收时相同的状态（正常损耗除外），乙方应清理厂房内的自有物品，修复因乙方使用造成的损坏部分。甲方有权对返还的厂房进行验收，如发觉厂房不符合返还要求，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应承担因此产生的费用，如乙方拒绝整改，甲方有权自行整改