2024年度文化遗址保护房地产销售合同.docxVIP

2024年度文化遗址保护房地产销售合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人

2.房地产概况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款比例

4.合同履行

4.1履行期限

4.2履行地点

4.3履行方式

4.4履行责任

5.房地产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

5.4交付责任

6.文化遗址保护责任

6.1保护范围

6.2保护措施

6.3保护责任

6.4保护费用

7.产权转移登记

7.1登记时间

7.2登记费用

7.3登记责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除合同的条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房地产测绘报告

12.2附件二：文化遗址保护方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度文化遗址保护房地产销售合同”。

1.2合同编号：_______号。

1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.4合同签订地点：_______。

1.5合同双方当事人：

第二条房地产概况

2.1房地产位置：位于_______，具体地址为_______。

2.2房地产面积：土地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

2.3房地产用途：_______。

2.4房地产权属：甲方对该房地产拥有完全的合法权属，并保证无任何权属纠纷。

第三条销售价格及支付方式

3.1销售价格：本房地产的销售价格为人民币_______元整。

a)首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元整；

b)尾款：在甲方办理完毕房屋产权转移登记手续后_______个工作日内支付剩余房款。

3.3付款时间：具体付款时间按照上述支付方式执行。

3.4付款比例：首付款比例为_______%，尾款支付比例为_______%。

第四条合同履行

4.1履行期限：自合同签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。

4.2履行地点：本合同项下的房地产所在地。

4.3履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.4履行责任：甲方负责提供符合合同约定的房地产，乙方负责按照合同约定支付房款。

第五条房地产交付

5.1交付时间：_______年_______月_______日。

5.2交付条件：甲方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷，且房屋符合交付条件。

5.3交付方式：甲方应将房屋及附属设施交付乙方使用。

5.4交付责任：甲方负责办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。

第六条文化遗址保护责任

6.1保护范围：本合同约定的房地产范围内的文化遗址。

a)对文化遗址进行修缮和维护；

b)不得擅自改变文化遗址的原状；

c)不得对文化遗址进行破坏性开发。

6.3保护责任：甲方应承担文化遗址的保护责任，并确保乙方在使用过程中遵守保护规定。

6.4保护费用：文化遗址的保护费用由甲方承担。

第七条产权转移登记

7.1登记时间：乙方支付首付款后_______个工作日内。

7.2登记费用：乙方应承担房屋产权转移登记所需的所有费用。

7.3登记责任：甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无。

a)发生争议后，任何一方应在争议发生后_______个工作日内书面通知对方；

b)双方应在收到争议通知之日起_______个工作日内进行协商；

c)若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

a)甲方未按约定时间交付房屋；

b)乙方未按约定时间支付房款；

c)任何一方违反合同约定的其他义务。

a)