2024年度农家乐房屋租赁与乡村民宿特色文化体验协议.docxVIP

2024年度农家乐房屋租赁与乡村民宿特色文化体验协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限与租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额

3.4.租金调整机制

4.租金支付及押金

4.1.租金支付时间

4.2.租金支付方式

4.3.押金金额及退还条件

5.房屋使用规定

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.维修责任

5.4.安全责任

6.乡村民宿特色文化体验服务

6.1.服务内容

6.2.服务标准

6.3.服务费用

6.4.服务时间

7.房屋及设施设备维护

7.1.维护责任

7.2.维护费用

7.3.维护标准

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担方式

9.3.违约金计算方法

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效与备案

11.1.合同生效条件

11.2.合同备案要求

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.合同附件

12.3.合同份数

13.合同签订日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：农家乐

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：旅游有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

2.房屋租赁基本情况

2.1.房屋位置：省市县镇路号

2.2.房屋面积：200平方米

2.3.房屋结构：砖混结构，两层楼

2.4.房屋用途：乡村民宿经营

3.租赁期限与租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2.租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月租金

3.3.租金金额：每月人民币10,000元整

3.4.租金调整机制：租赁期满后，租金可根据市场行情进行调整，调整幅度不超过10%

4.租金支付及押金

4.1.租金支付时间：每月5日前支付下一个月租金

4.2.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：农家乐

账号：056

4.3.押金金额及退还条件：押金为人民币5,000元整，租赁期满且房屋及设施设备无损坏情况下，无息退还押金

5.房屋使用规定

5.1.使用范围：租赁房屋及其附属设施设备

5.2.使用限制：不得改变房屋结构，不得用于非法活动

5.3.维修责任：房屋及设施设备日常维修由承租方负责，大修由出租方负责

5.4.安全责任：租赁期间，房屋及设施设备安全由双方共同负责，出现安全问题应及时处理

6.乡村民宿特色文化体验服务

6.1.服务内容：提供乡村民宿住宿服务，包括特色餐饮、农耕体验、民俗活动等

6.2.服务标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量

6.3.服务费用：根据实际情况另行协商确定

6.4.服务时间：每日8:00至22:00

7.房屋及设施设备维护

7.1.维护责任：房屋及设施设备的日常维护保养由承租方负责

7.2.维护费用：日常维护费用由承租方承担，大修费用由出租方承担

7.3.维护标准：按照国家相关标准执行，确保房屋及设施设备正常运行

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方单方解除：如承租方违反合同约定，造成房屋及设施设备严重损坏或发生安全事故，出租方有权解除合同。

8.1.2.承租方单方解除：如出租方未按约定提供房屋或设施设备，或未履行合同约定的其他义务，承租方有权解除合同。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期满，合同自然终止。

8.2.2.双方协商一致，同意终止合同。

8.3.合同解除或终止的程序

8.3.1.解除或终止合同前，双方应就相关事宜进行协商。

8.3.2.协商不成，任何一方均可向对方发出解除或终止合同的书面通知。

8.3.3.收到通知后，另一方应在收到通知之日起15日内予以答复。

9.违约责任

9.1.违约情形

9.1.1.承租方未按时支付租金。

9.1.2.承租方擅自改变房屋结构或用途。

9.1.3.承租方造成房屋及设施设备损坏。

9.2.违约责任承担方式

9.2.1