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二手新房购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，土地使用权类型为____________________________，土地使用年限为____________________________。

2.标的房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制性因素。

3.甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷，乙方在签订本合同后，有权依法享有标的房产的所有权。

二、买卖价格及支付方式

1.标的房产买卖价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________________元整（大写：____________________________），剩余房款于办理过户手续前支付完毕。

三、过户及税费

1.双方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。

2.甲方应向乙方提供办理过户手续所需的相关证明文件，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。

3.乙方应按照国家及地方相关政策，承担标的房产过户过程中的相关税费。

四、违约责任

1.甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币____________________________元整（大写：____________________________），违约金总额不超过标的房产买卖价格的____________________________%。

2.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________________元整（大写：____________________________），违约金总额不超过标的房产买卖价格的____________________________%。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按照国家相关法律法规执行。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产所有权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）其他相关证明文件。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，土地使用权类型为____________________________，土地使用年限为____________________________。

2.标的房产产权清晰，无任何抵押、查封等限制性因素。

3.甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷，乙方在签订本合同后，有权依法享有标的房产的所有权。

二、买卖价格及支付方式

1.标的房产买卖价格为人民币____________________________