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2024年度精装商铺租赁与品牌入驻指导合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.租赁双方信息

2.1租赁方

2.2承租方

3.租赁标的

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3付款日期

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整时间

7.押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还时间

8.租赁用途限制

8.1商铺经营范围

8.2经营许可证要求

8.3违规经营责任

9.维修与保养

9.1商铺设施维修责任

9.2租赁期间维修费用

9.3装修限制

10.物业管理费

10.1物业管理费标准

10.2物业管理费支付方式

10.3物业管理费调整

11.保险责任

11.1保险范围

11.2保险金额

11.3保险责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1商铺指位于[具体地址]的[具体商铺编号]商铺，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。

1.1.2租赁方指[租赁方全称]，注册地址为[租赁方地址]，法定代表人为[租赁方法定代表人姓名]。

1.1.3承租方指[承租方全称]，注册地址为[承租方地址]，法定代表人为[承租方法定代表人姓名]。

1.1.4租金指根据本合同约定的金额，承租方应支付给租赁方的费用。

1.1.5押金指为保证承租方履行合同义务而支付给租赁方的一定金额。

1.2定义

1.2.1物业管理费指为维护商铺及共用设施设备正常运行而支付的费用。

1.2.2保险指根据本合同约定，租赁双方应购买的保险。

1.2.3违约指任何一方违反本合同约定的义务。

2.租赁双方信息

2.1租赁方

2.1.1全称：[租赁方全称]

2.1.2简称：[租赁方简称]

2.1.3注册地址：[租赁方注册地址]

2.1.4法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

2.1.5联系电话：[租赁方联系电话]

2.2承租方

2.2.1全称：[承租方全称]

2.2.2简称：[承租方简称]

2.2.3注册地址：[承租方注册地址]

2.2.4法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

2.2.5联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁标的

3.1商铺位置：[具体地址]

3.2商铺面积：[具体面积]平方米

3.3商铺用途：[具体用途]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]元/月

5.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

5.3付款日期：每月[具体日期]前

6.租金调整

6.1调整条件：[调整条件，如市场租金变化等]

6.2调整幅度：[调整幅度，如每年上涨一定百分比]

6.3调整时间：[调整时间，如每年1月1日]

7.押金

7.1押金金额：[押金金额]元

7.2押金退还条件：[退还条件，如合同终止、商铺无损坏等]

7.3押金退还时间：[退还时间，如合同终止后30日内]

8.租赁用途限制

8.1商铺经营范围：承租方应仅将商铺用于[具体经营范围]，不得从事与本合同约定用途不符的经营活动。

8.2经营许可证要求：承租方必须取得并持有合法有效的经营许可证，并确保其经营活动符合相关法律法规的要求。

8.3违规经营责任：如承租方违反本条款规定，租赁方有权立即终止本合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

9.维修与保养

9.1商铺设施维修责任：商铺的日常维修和保养责任由承租方承担，但涉及结构性损坏或重大设施故障的维修责任由租赁方承担。

9.2租赁期间维修费用：承租方应支付租赁期间因日常使用而产生的维修费用，除非维修费用由租赁方承担的条款另有约定。

9.3装修限制：承租方如需对商铺进行装修，必须事先获得租赁方的书面同意，并遵守租赁方关于装修的规范和要求。

10.物业管理费

10.1物业管理费标准：物业管理费标准为每月[具体金额]元，根据实际物业面积计算。

10.2物业管理费支付方式：物业管理费按月支付，与租金同期支付。

10.3物业管理费调整：物业管理费可根据物业管理成本和市场情况在合同有效期内进行调整，但需提前[具体时间]通知承租方。

11.保