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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年贷款二手房买卖合同违约责任条款
本合同目录一览
1.违约责任概述
1.1违约责任的定义
1.2违约责任的适用范围
2.买方违约责任
2.1未能按时支付购房款
2.2未能履行合同约定的其他义务
3.卖方违约责任
3.1未能按时交付房屋
3.2未能履行合同约定的其他义务
4.违约金的计算与支付
4.1违约金的计算方法
4.2违约金的支付时间及方式
5.损害赔偿
5.1损害赔偿的范围
5.2损害赔偿的计算方法
6.违约责任解除
6.1违约责任解除的条件
6.2违约责任解除的程序
7.违约责任争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构的选定
8.违约责任的执行
8.1违约责任执行的方式
8.2违约责任执行的程序
9.违约责任与合同解除的关系
9.1违约责任与合同解除的联系
9.2违约责任与合同解除的区别
10.违约责任与合同变更的关系
10.1违约责任与合同变更的联系
10.2违约责任与合同变更的区别
11.违约责任的适用法律
11.1违约责任适用的法律依据
11.2违约责任适用的法律解释
12.违约责任的生效与终止
12.1违约责任的生效条件
12.2违约责任的终止条件
13.违约责任的解释与争议
13.1违约责任条款的解释
13.2违约责任的争议处理
14.其他违约责任条款
14.1违约责任条款的变更
14.2违约责任条款的补充说明
第一部分：合同如下：
第一条违约责任概述
1.1违约责任的定义
本合同项下，违约责任是指合同一方当事人因违反合同约定，应当承担的相应法律责任。
1.2违约责任的适用范围
违约责任适用于本合同项下所有当事人，包括但不限于买方、卖方及双方指定的第三方。
第二条买方违约责任
2.1未能按时支付购房款
若买方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。
2.2未能履行合同约定的其他义务
若买方未能履行合同约定的其他义务，如未按时办理产权过户手续等，每逾期一日，应向卖方支付相当于违约义务金额千分之二的违约金。
第三条卖方违约责任
3.1未能按时交付房屋
若卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价值千分之二的违约金。
3.2未能履行合同约定的其他义务
若卖方未能履行合同约定的其他义务，如未按时提供房屋相关资料等，每逾期一日，应向买方支付相当于违约义务金额千分之二的违约金。
第四条违约金的计算与支付
4.1违约金的计算方法
违约金按每日违约金额的千分之二计算，累计至合同履行完毕或违约行为终止之日。
4.2违约金的支付时间及方式
违约金应在违约行为发生之日起五个工作日内支付，支付方式为银行转账。
第五条损害赔偿
5.1损害赔偿的范围
卖方未按期交付房屋或买方未按期支付购房款，造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。
5.2损害赔偿的计算方法
损害赔偿金额以实际损失为计算依据，包括但不限于房屋租金、贷款利息、交易税费等。
第六条违约责任解除
6.1违约责任解除的条件
若一方当事人连续两次违反合同约定，另一方当事人有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。
6.2违约责任解除的程序
违约责任解除需书面通知对方，自通知之日起，合同解除生效。
第七条违约责任争议解决
7.1争议解决方式
双方发生违约责任争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构的选定
双方可约定仲裁机构，若未约定，则争议解决机构为合同签订地人民法院。
第八条违约责任的执行
8.1违约责任执行的方式
1.当事人之间协商执行；
2.请求仲裁机构裁决执行；
3.向人民法院提起诉讼执行。
8.2违约责任执行的程序
1.当事人应按照合同约定的违约责任条款，自行履行违约责任；
2.若一方当事人未履行违约责任，另一方当事人有权要求其履行，并可以采取法律手段强制执行；
3.在执行过程中，如发生争议，应按照第七条所述争议解决方式进行解决。
第九条违约责任与合同解除的关系
9.1违约责任与合同解除的联系
违约责任的承担与合同解除是两种不同的法律后果，但两者之间存在着紧密的联系。违约责任的承担是合同解除的前提条件之一。
9.2违约责任与合同解除的区别
1.违约责任是针对合同一方违反合同约定的行为，要求其承担的法律后果；
2.合同解除是针对合同无法继续履行或履行无意义的情况，导致合同关系终止的法
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