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2024年度房屋回购及物业管理合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋回购

1.3物业管理

2.房屋回购条款

2.1房屋信息

2.2回购价格

2.3回购程序

2.4付款方式

3.物业管理条款

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3物业服务费用

3.4物业管理期限

4.双方责任与义务

4.1房屋回购方责任

4.2物业管理方责任

4.3业主责任

5.合同履行与变更

5.1合同履行

5.2合同变更

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效与终止

8.1合同生效

8.2合同终止

9.其他约定

9.1通知与送达

9.2合同附件

9.3合同解除

9.4合同解释

10.适用法律与争议管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖

11.合同份数与签署

11.1合同份数

11.2签署

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息

12.2必威体育官网网址义务

13.合同解除与终止

13.1合同解除

13.2合同终止

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1房屋回购方

1.1.2物业管理方

1.1.3业主

1.2房屋回购

1.2.1回购房屋的地址、面积、结构等信息详见附件一《房屋信息表》。

1.3物业管理

1.3.1物业管理方负责对回购房屋所在小区的物业管理服务。

2.房屋回购条款

2.1房屋信息

2.1.1回购房屋的具体信息详见附件一《房屋信息表》。

2.2回购价格

2.2.1回购价格为人民币______元整。

2.3回购程序

2.3.1双方应在签订本合同之日起______个工作日内完成房屋回购事宜。

2.3.2房屋回购方应在回购房屋后______个工作日内向物业管理方支付回购款项。

2.4付款方式

2.4.1回购款项以人民币现金支付。

3.物业管理条款

3.1物业服务内容

3.1.1.1小区环境卫生、绿化养护；

3.1.1.2小区公共设施设备的维护和管理；

3.1.1.3小区安全保卫；

3.1.1.4小区业主委员会的协调工作；

3.1.1.5其他业主需求服务。

3.2物业服务标准

3.2.1物业管理方应按照国家相关标准和规定提供物业服务。

3.3物业服务费用

3.3.1物业服务费用为人民币______元/平方米·月。

3.3.2物业服务费用按年度缴纳，业主应在每年的______月______日前缴纳。

4.双方责任与义务

4.1房屋回购方责任

4.1.1按照合同约定支付回购款项。

4.1.2在房屋回购后，将房屋交付给物业管理方。

4.2物业管理方责任

4.2.1按照合同约定提供物业服务。

4.2.2保障业主的合法权益。

4.3业主责任

4.3.1按时缴纳物业服务费用。

4.3.2遵守物业管理规定。

5.合同履行与变更

5.1合同履行

5.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。

5.1.2如遇特殊情况，双方应协商解决合同履行中的问题。

5.2合同变更

5.2.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署书面文件。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；

6.1.2任何一方违反合同约定导致合同无法履行。

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

6.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；

7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同生效与终止

8.1合同生效

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止

8.2.1合同期限自生效之日起至______年______月______日止。

8.2.2.1合同期限届满；

8.2.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.2.4法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

9.其他约定

9.1通知与送达

9.1.1任何一方通知或送达的文件，应采用书面形式，并按照合同中约定的送达地址进行送达。

9.2合同附件

9.2.1.1《房屋信息表》；

9.2.1.2《物业服务内容明细》；

9.2.1.3《物业服务费用明细》。

9.3合同解除

9.3.1合同解除应当书面通知对方，并说明解除原因。

9.4合同解释

9.4.1本合同内容如有歧