2024年度房屋合同房屋中介租赁合同风险评估及防范措施指南.docxVIP

2024年度房屋合同房屋中介租赁合同风险评估及防范措施指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订主体

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋租赁期限

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

3.2承租方基本信息

3.3代理人信息（如有）

4.租金及费用

4.1租金金额及支付方式

4.2押金金额及退还条件

4.3物业费、水电费等费用承担

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规则

5.2房屋设施及设备使用

5.3房屋维护责任

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.风险评估及防范措施

9.1房屋中介租赁合同风险评估

9.2风险防范措施

9.3风险责任承担

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋租赁合同附件一

11.2房屋租赁合同附件二

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同签订日期

13.合同附件清单

14.合同签署及见证

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指租赁双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度房屋中介租赁合同，包括但不限于房屋租赁、使用权转让、租赁期限、租金支付、房屋维护等事宜。

1.3合同签订主体

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

出租方应确保房屋的实际情况与合同中约定的房屋基本情况相符，包括房屋地址、面积、结构、装修状况等。

2.2房屋权属证明

出租方应提供房屋所有权证或合法的租赁权证明，证明其有权出租该房屋。

2.3房屋租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租赁双方信息

3.1租赁方基本信息

出租方名称：________________

出租方地址：________________

出租方联系人：________________

出租方联系电话：________________

3.2承租方基本信息

承租方名称：________________

承租方地址：________________

承租方联系人：________________

承租方联系电话：________________

3.3代理人信息（如有）

如有代理人，应提供代理人姓名、身份证号码、联系方式及授权委托书。

4.租金及费用

4.1租金金额及支付方式

本合同租金为人民币____元/月，承租方应于每月____日前支付租金。

4.2押金金额及退还条件

本合同押金为人民币____元，承租方应在签订合同当日一次性支付。

4.3物业费、水电费等费用承担

物业费、水电费等费用由承租方承担，具体收费标准按照物业管理处规定执行。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规则

承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。

5.2房屋设施及设备使用

承租方在使用房屋设施及设备时，应爱护并合理使用，不得擅自损坏或移走。

5.3房屋维护责任

出租方负责房屋的日常维护，确保房屋及设施设备处于良好状态；承租方在使用过程中发现房屋及设施设备存在问题，应及时通知出租方进行维修。

6.合同变更及解除

6.1合同变更条件

合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规及政策规定。

6.2合同解除条件

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）房屋及设施设备存在严重安全隐患，无法保证承租方安全使用；

（3）房屋权属发生变更，导致出租方无法继续履行合同；

6.3合同解除程序

合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后方可解除合同。解除合同后，双方应按照约定履行各自的义务。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好