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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024房地产开发商与物业管理公司之间的物业委托管理合同

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业范围

1.2物业用途

1.3物业规模

第二条委托管理范围与职责

2.1物业管理公司职责

2.2物业管理公司权利

2.3物业管理公司义务

第三条合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3提前终止条件

第四条管理费用

4.1物业管理费用的确定

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条维修与保养

5.1物业管理公司维修职责

5.2维修资金的筹集和使用

5.3重大维修项目的决策

第六条安全管理

6.1物业管理公司安全职责

6.2安全管理措施

6.3应急预案

第七条服务质量与标准

7.1服务内容

7.2服务品质

7.3客户投诉处理

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿金额的计算

第十条争议解决

10.1争议类型

10.2解决方式

10.3仲裁或诉讼地点及适用法律

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续约程序

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址责任

12.3必威体育官网网址信息泄露的赔偿

第十三条协助与配合

13.1双方协助内容

13.2配合程序

13.3协作失败的解决

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的份数与保管

14.4合同的修改与补充

14.5合同解除后的善后处理

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业范围

本物业委托管理合同所指物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等，具体范围以附件一《物业范围明细》为准。

1.2物业用途

物业主要用于住宅、商业办公、停车及相关配套设施用途。

1.3物业规模

物业总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米。

第二条委托管理范围与职责

2.1物业管理公司职责

（1）负责物业的日常维护、保养和维修；

（2）负责物业的安全保卫工作；

（3）负责物业的环境卫生工作；

（4）负责物业的公共设施设备的维护和管理；

（5）协调解决业主之间的纠纷；

（6）按合同约定收取物业管理费等。

2.2物业管理公司权利

（1）依据法律法规和合同约定，对物业进行管理和维护；

（2）依据法律法规和合同约定，对业主和使用人的违规行为进行制止和处理；

（3）依据法律法规和合同约定，收取物业管理费和其他费用；

（4）法律法规和合同约定的其他权利。

2.3物业管理公司义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、卫生、舒适及正常使用；

（2）按照法律法规和合同约定，维护业主的合法权益；

（3）按照法律法规和合同约定，公开物业管理的各项收费标准和服务内容；

（4）法律法规和合同约定的其他义务。

第三条合同期限

3.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同开始日期起算。

3.2结束日期

合同有效期届满，双方未达成续约协议的，合同自行终止。

3.3提前终止条件

在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。提前终止合同的条件和程序按照合同约定执行。

第四条管理费用

4.1物业管理费用的确定

物业管理费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金等，具体费用标准及计算方式见附件二《物业管理费用明细》。

4.2费用支付方式

物业管理费用按月支付，支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。

4.3费用调整机制

物业管理费用调整机制见附件三《物业管理费用调整办法》。

第五条维修与保养

5.1物业管理公司维修职责

管理人负责物业的维修与保养工作，确保物业的各项设施设备正常运行。维修保养的具体内容见附件四《维修保养项目明细》。

5.2维修资金的筹集和使用

维修资金的筹集和使用按照附件五《维修资金管理办法》执行。

5.3重大维修项目的决策

重大维修项目指单项维修费用预计超过人民币万元的维修项目。对于重大维修项目，管理人应提前向业主公告，并根据实际情况采取听证会、论证会等形式听取业主意见后，按照合同约定程序决策。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更理由及内容。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作