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2024年度二手房交易附加条件补充协议书

本合同目录一览

1.协议书签订背景与目的

2.双方基本信息

3.房产基本情况

4.交易价格及支付方式

5.交易税费承担

6.房屋交付及验收

7.房屋产权过户

8.质量保证与维修责任

9.违约责任

10.争议解决方式

11.不可抗力条款

12.协议书生效及解除

13.合同附件及补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议书签订背景与目的

1.1本协议书旨在明确甲乙双方在2024年度二手房交易中的附加条件，以确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

1.2协议书签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

第二条双方基本信息

2.1出卖方（甲方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

2.2买受方（乙方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

第三条房产基本情况

3.1房产地址：具体地址。

3.2房产类型：住宅/商业/其他。

3.3房产面积：具体面积。

3.4房产权证号：具体权证号。

3.5房产用途：居住/商业/其他。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币万元整。

4.2支付方式：分期付款，具体支付时间及金额如下：

4.2.1首付款：人民币万元整，在签订本协议之日起个工作日内支付。

4.2.2剩余款项：人民币万元整，在房屋交付后个工作日内支付。

第五条交易税费承担

5.1双方同意按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的交易税费。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：甲方应在年月日前将房屋交付乙方。

6.2房屋验收：乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。

6.3验收标准：乙方应按照房屋买卖合同约定的标准及房屋现状进行验收。

第七条房屋产权过户

7.1甲方应在房屋交付后个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

7.2双方应共同向相关政府部门提交房屋产权过户申请，并承担相关费用。

7.3房屋产权过户后，乙方取得房屋所有权，甲方不再拥有房屋所有权。

第八条质量保证与维修责任

8.1甲方保证所出售的房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。

8.2房屋交付后，若因房屋本身质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.3甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行维修，如因甲方原因未能按时维修，应向乙方支付违约金。

8.4乙方在使用过程中，如因自身不当使用导致房屋损坏，甲方不承担维修责任。

第九条违约责任

9.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款%的违约金。

9.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项%的违约金。

9.3若任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条不可抗力条款

11.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应立即协商解决，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

11.3不可抗力事件发生后，双方应及时相互通知，并共同协商解决后续事宜。

第十二条协议书生效及解除

12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2双方协商一致，可对本协议进行修改或补充，修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。

12.3本协议在有效期内，任何一方不得擅自解除。

第十三条合同附件及补充条款

13.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付、产权过户完毕之日终止。

14.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及介入目的

1.1本合同所述第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的个人或机构。

1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易，确保交易过程的顺利进行，并保障双方的合法权益。

第二条第三方责任及权利

2.1第三方在提供服务的范围内，应尽到专业、勤勉、诚信