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2024年度房地产项目开发施工总承包协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目工期

3.项目设计

3.1设计要求

3.2设计阶段

3.3设计变更

3.4设计费用

4.施工管理

4.1施工组织

4.2施工进度

4.3施工质量

4.4施工安全

4.5施工变更

5.材料供应

5.1材料品牌

5.2材料规格

5.3材料价格

5.4材料供应时间

5.5材料验收

6.工程量清单

6.1工程量清单编制依据

6.2工程量清单内容

6.3工程量清单审核

7.工程价款及支付方式

7.1工程价款计算方式

7.2工程价款调整

7.3工程价款支付方式

7.4工程价款支付节点

8.交工验收

8.1交工验收条件

8.2交工验收程序

8.3交工验收标准

8.4交工验收时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同变更

13.1合同变更情形

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

房地产项目

2.2项目地点

省市区路

2.3项目规模

总建筑面积：万平方米，其中住宅面积：万平方米，商业面积：万平方米

2.4项目性质

住宅、商业综合体

2.5项目工期

自合同签订之日起至2026年12月31日

3.项目设计

3.1设计要求

设计需符合国家相关建筑规范和标准，满足甲方使用需求。

3.2设计阶段

包括初步设计、施工图设计、施工过程中设计变更等。

3.3设计变更

设计变更需经双方协商一致，并由乙方负责修改设计文件。

3.4设计费用

设计费用总额为人民币万元，由甲方支付。

4.施工管理

4.1施工组织

乙方应按照合同约定，组织施工队伍，确保施工进度和质量。

4.2施工进度

施工进度应按照合同约定的工期进行，如有延误，乙方应承担相应责任。

4.3施工质量

施工质量应符合国家相关建筑规范和标准，确保工程质量。

4.4施工安全

乙方应严格按照国家相关安全法规，确保施工现场安全。

4.5施工变更

施工变更需经双方协商一致，并由乙方负责修改施工方案。

5.材料供应

5.1材料品牌

材料品牌应符合甲方要求，由乙方负责采购。

5.2材料规格

材料规格应符合国家相关建筑规范和标准。

5.3材料价格

材料价格按市场行情和合同约定执行。

5.4材料供应时间

材料供应时间应满足施工进度要求。

5.5材料验收

材料验收应由双方共同进行，确保材料质量。

6.工程量清单

6.1工程量清单编制依据

工程量清单编制依据为国家相关建筑规范和标准。

6.2工程量清单内容

工程量清单内容包括土建工程、安装工程、室外工程等。

6.3工程量清单审核

工程量清单经双方审核确认后生效。

7.工程价款及支付方式

7.1工程价款计算方式

工程价款按工程量清单及合同约定计算。

7.2工程价款调整

工程价款在合同有效期内，如遇政策性调整，按调整后的价格执行。

7.3工程价款支付方式

工程价款分阶段支付，具体支付节点由双方协商确定。

7.4工程价款支付节点

支付节点包括工程开工、主体结构封顶、竣工验收等。

8.交工验收

8.1交工验收条件

项目施工完毕，质量符合国家相关建筑规范和标准，乙方提交交工验收申请。

8.2交工验收程序

交工验收程序包括：乙方提交验收资料、甲方组织验收、验收合格、办理交工手续。

8.3交工验收标准

交工验收标准参照国家相关建筑规范和标准执行。

8.4交工验收时间

交工验收时间为项目竣工后的30个工作日内。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：施工延误、工程质量不合格、材料供应不及时等。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。