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2024年度二手房定金购买服务规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产权属

2.5房产交易税费

3.定金支付与退还

3.1定金支付方式

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

3.4定金退还方式

4.房产过户

4.1过户时间

4.2过户手续

4.3过户费用

4.4过户风险

5.房产验收

5.1验收时间

5.2验收标准

5.3验收流程

5.4验收争议解决

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

6.4违约争议解决

7.房产权属转移

7.1权属转移时间

7.2权属转移手续

7.3权属转移费用

7.4权属转移风险

8.房产贷款

8.1贷款申请

8.2贷款审批

8.3贷款发放

8.4贷款偿还

9.房产维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修保养费用

9.4维修保养争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同变更程序

11.4合同解除条件

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

13.4合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：____________________

1.1.2身份证号：________________

1.1.3联系电话：________________

1.2买方信息

1.2.1姓名：____________________

1.2.2身份证号：________________

1.2.3联系电话：________________

1.3代理人信息（如有）

1.3.1姓名：____________________

1.3.2身份证号：________________

1.3.3联系电话：________________

1.3.4代理事项：________________

2.房产基本信息

2.1房产地址：____________________

2.2房产面积：____________________平方米

2.3房产性质：____________________

2.4房产权属：____________________

2.5房产交易税费：____________________

3.定金支付与退还

3.1定金支付方式：买方应于合同签订之日起____日内，以银行转账方式支付定金人民币____元。

3.2定金支付时间：买方应在合同签订之日起____日内支付定金。

3.3定金退还条件：

3.3.1卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续；

3.3.2因不可抗力导致合同无法履行；

3.4定金退还方式：如发生上述退还条件，卖方应在收到买方书面退还通知之日起____日内，将定金全额退还买方。

4.房产过户

4.1过户时间：卖方应于合同签订之日起____个月内完成房产过户手续。

4.2过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关文件。

4.3过户费用：过户费用由卖方承担。

4.4过户风险：因过户过程中产生的任何风险，由卖方承担。

5.房产验收

5.1验收时间：买方应在房产过户手续办理完毕后____日内进行房产验收。

5.2验收标准：买方应以合同约定的房产状况为验收标准。

5.3验收流程：

5.3.1买方在验收前应通知卖方；

5.3.2卖方应配合买方进行验收；

5.3.3验收过程中发现问题的，买方应在验收结束后____日内书面通知卖方；

5.4验收争议解决：如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1双方协商一致；

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

6.1.3一方严重违约；

6.2违约责任：

6.2.1违约方应承担相应的违约责任；

6.2.2违约金：____元；

6.3违约争议解决：如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.房产权属转移

7.1权属转移时间：卖方应于合同签订之日起____个月内完成房产权属转