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2024年度房地产抵押贷款合同协议公证与风险防控

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2适用法律及解释

2.定义与解释

2.1定义条款

2.2专业术语解释

3.房地产抵押贷款概述

3.1贷款金额及期限

3.2贷款利率及支付方式

4.抵押物描述

4.1抵押房地产的基本情况

4.2抵押物的权属状况

4.3抵押物的评估价值

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立条件

5.2抵押权登记手续

5.3登记费用的承担

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放的条件

6.2贷款发放的流程

6.3贷款支付方式

7.付款责任与违约责任

7.1付款责任

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.抵押物的管理与使用

8.1抵押物的管理责任

8.2抵押物的使用限制

8.3抵押物的维修责任

9.风险防控措施

9.1风险识别与评估

9.2风险防范措施

9.3风险应急处置预案

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址信息的处理

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3解除合同的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用的承担

13.合同的生效、终止与存续

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同存续期间的权利义务

14.其他

14.1通知方式与送达

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律及解释

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。

2.定义与解释

2.1定义条款

2.1.1房地产：指根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》定义的，用于居住、商业、办公等用途的土地及其地上建筑物。

2.1.2抵押贷款：指借款人以其拥有的房地产为抵押物，向贷款人申请贷款，贷款人按照约定的利率和期限发放贷款，借款人到期偿还本息的贷款方式。

2.2专业术语解释

2.2.1抵押权：指抵押人将抵押物转移给抵押权人占有，作为履行债务的担保，债务履行后，抵押权人应将抵押物返还给抵押人的权利。

2.2.2抵押物：指借款人提供的作为抵押的房地产。

3.房地产抵押贷款概述

3.1贷款金额及期限

3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币______元。

3.1.2贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.2贷款利率及支付方式

3.2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

3.2.2贷款利息按月计收，每月______日为还款日。

4.抵押物描述

4.1抵押房地产的基本情况

4.1.1抵押房地产位于______省______市______区，具体地址为______。

4.1.2抵押房地产的土地使用权类型为______，土地面积为______平方米。

4.2抵押物的权属状况

4.2.1抵押房地产权属清晰，无权属纠纷。

4.2.2抵押房地产已取得房屋所有权证和土地使用权证。

4.3抵押物的评估价值

4.3.1抵押房地产的评估价值为人民币______元，由具有资质的评估机构出具评估报告。

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立条件

5.1.1借款人应提供合法有效的身份证明、抵押房地产权属证明等文件。

5.1.2贷款人应审查借款人的资信状况和抵押物的权属状况。

5.2抵押权登记手续

5.2.1借款人应协助贷款人办理抵押权登记手续。

5.2.2抵押权登记费用由借款人承担。

5.3登记费用的承担

5.3.1抵押权登记费用按国家规定标准收取。

6.贷款发放与支付

6.1贷款发