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2024年度房地产合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目开发周期

3.合作方式及范围

3.1合作方式

3.2合作范围

3.3合作期限

4.投资及资金

4.1投资额

4.2投资方式

4.3资金支付方式

4.4资金支付时间

5.土地使用权及开发手续

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权期限

5.3土地使用权费用

5.4开发手续办理

6.项目建设及管理

6.1建设单位

6.2设计单位

6.3施工单位

6.4监理单位

6.5项目管理

7.房地产销售及分配

7.1销售方式

7.2销售价格

7.3销售期限

7.4销售分配

8.合作利润及亏损承担

8.1利润分配方式

8.2亏损承担方式

8.3利润及亏损计算方法

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知方式

12.3不可抗力条款

13.合同附件

13.1项目可行性研究报告

13.2土地使用权证

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

开发方：房地产开发有限公司

合作方：YY投资控股集团有限公司

1.2合同双方法定代表人

开发方法定代表人：

合作方法定代表人：

1.3合同双方住所地

开发方住所地：市区路号

合作方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

开发方联系电话：0215678

合作方联系电话：02187654321

2.项目概况

2.1项目名称

新城住宅项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总建筑面积：100万平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公

2.5项目开发周期

开发周期：3年

3.合作方式及范围

3.1合作方式

股权合作

3.2合作范围

土地开发、建设、销售及物业管理

3.3合作期限

合作期限：5年

4.投资及资金

4.1投资额

开发方投资额：50亿元

合作方投资额：50亿元

4.2投资方式

以货币形式投资

4.3资金支付方式

按开发进度分期支付

4.4资金支付时间

第一期支付：项目立项后30日内

第二期支付：项目开工后30日内

第三期支付：项目主体结构封顶后30日内

第四期支付：项目竣工验收合格后30日内

5.土地使用权及开发手续

5.1土地使用权取得方式

通过公开招拍挂方式取得

5.2土地使用权期限

70年

5.3土地使用权费用

土地出让金：亿元

5.4开发手续办理

由开发方负责办理所有开发手续

6.项目建设及管理

6.1建设单位

房地产开发有限公司

6.2设计单位

建筑设计研究院

6.3施工单位

建筑集团有限公司

6.4监理单位

工程监理有限公司

6.5项目管理

成立项目管理委员会，负责项目整体管理工作

8.合作利润及亏损承担

8.1利润分配方式

按投资比例分配利润

开发方与合作方各占50%

8.2亏损承担方式

按投资比例承担亏损

开发方与合作方各担50%

8.3利润及亏损