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2024年度临街商铺租赁及租赁期间品牌入驻协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁延期规定

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4拖欠租金处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整计算方法

7.使用范围和限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用后果

8.维修与保养责任

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3维修费用承担

9.保险责任

9.1出租方保险

9.2承租方保险

9.3保险理赔程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.租赁终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.法律适用和管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年度临街商铺租赁及租赁期间品牌入驻协议》。

1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权的乙方。

1.1.3“承租方”指愿意租赁商铺的甲方。

1.1.4“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的临街商铺。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的时间段。

1.1.6“租金”指承租方应支付给出租方的租赁费用。

1.1.7“品牌入驻”指承租方在租赁期间引入特定品牌进行经营。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]

2.1.3出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]

2.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]

第三条租赁物描述

3.1商铺位置

3.1.1商铺地址：[具体地址]

3.1.2商铺所在区域：[所在区域]

3.2商铺面积

3.2.1商铺总面积：[面积单位]

3.3商铺结构

3.3.1商铺层数：[层数]

3.3.2商铺建筑结构：[结构类型]

3.4商铺设施

3.4.1商铺内设施：[具体设施列表]

3.4.2商铺外设施：[具体设施列表]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期：[具体日期]

4.3租赁延期规定

4.3.1如需延期租赁，双方应提前[天数]协商一致并签订书面延期协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额：[金额]

5.2支付时间

5.2.1每月[日期]前支付当月租金。

5.3支付方式

5.3.1承租方应以银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。

5.4拖欠租金处理

5.4.1如承租方拖欠租金，出租方有权采取法律手段追讨，并要求承租方支付滞纳金。

第六条租金调整

6.1调整条件

6.1.1在租赁期间，如市场租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每年一次。

6.3调整计算方法

6.3.1租金调整计算方法根据市场租金水平变化及双方协商确定。

第七条使用范围和限制

7.1使用范围

7.1.1承租方可在商铺内进行合法经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

7.2使用限制

7.2.1承租方不得将商铺用于非法经营或从事与商铺性质不符的活动。

7.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.3违规使用后果

7.3.1如承租方违规使用商铺，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应法律责任。

第八条维修与保养责