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2024年度房产交易定金处理与结算合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产交易定义
1.2定金定义
1.3结算定义
2.双方当事人信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.房产交易基本信息
3.1房产地址
3.2房产产权信息
3.3房产交易价格
4.定金支付与退还
4.1定金支付方式
4.2定金支付时间
4.3定金退还条件
4.4定金退还流程
5.房产交易流程
5.1房产交易合同签订
5.2房产交易过户手续办理
5.3房产交易款项支付
6.房产交易风险承担
6.1甲方风险承担
6.2乙方风险承担
7.房产交易违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
8.房产交易争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.房产交易税费承担
9.1税费承担原则
9.2税费计算方法
10.房产交易其他约定
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更条件
11.合同生效与终止
11.1合同生效时间
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房产交易合同
12.2附件二：房产过户手续清单
13.合同签署与日期
13.1合同签署地点
13.2合同签署日期
14.合同附件清单
14.1附件一：房产交易合同
14.2附件二：房产过户手续清单
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房产交易定义
1.2定金定义
本合同中“定金”指乙方为保证房产交易顺利进行，按照约定向甲方支付的一定金额。
1.3结算定义
本合同中“结算”指房产交易完成后，乙方按照约定向甲方支付剩余交易款项的行为。
2.双方当事人信息
2.1甲方信息
甲方全称：[甲方全称]
甲方地址：[甲方地址]
甲方联系人：[甲方联系人姓名]
甲方联系电话：[甲方联系电话]
2.2乙方信息
乙方全称：[乙方全称]
乙方地址：[乙方地址]
乙方联系人：[乙方联系人姓名]
乙方联系电话：[乙方联系电话]
3.房产交易基本信息
3.1房产地址
房产位于：[具体地址]
3.2房产产权信息
房产产权证号：[产权证号]
房产产权人：[产权人姓名]
3.3房产交易价格
房产交易价格为：[交易价格]元人民币。
4.定金支付与退还
4.1定金支付方式
乙方应于[具体日期]前，通过银行转账方式将定金支付至甲方指定账户。
4.2定金支付时间
定金支付时间为：[具体日期]。
4.3定金退还条件
（1）甲方未按约定提供房产；
（2）房产存在产权纠纷或法律限制；
（3）交易过程中出现不可抗力因素，导致交易无法继续。
4.4定金退还流程
乙方提出退还定金申请后，甲方应在收到申请之日起[具体天数]内退还定金。
5.房产交易流程
5.1房产交易合同签订
双方应在[具体日期]前签订正式的房产交易合同。
5.2房产交易过户手续办理
双方应共同办理房产过户手续，并确保过户手续齐全、有效。
5.3房产交易款项支付
房产交易款项应在房产过户手续办理完毕后支付。
6.房产交易风险承担
6.1甲方风险承担
甲方应承担因房产产权问题、交易手续办理问题等导致交易失败的风险。
6.2乙方风险承担
乙方应承担因自身原因导致交易失败的风险，包括但不限于资金支付问题。
8.房产交易争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。
8.2争议解决机构
仲裁机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[具体地点]。
9.房产交易税费承担
9.1税费承担原则
房产交易产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定执行。
9.2税费计算方法
税费计算方法详见附件一《税费计算明细表》。
10.房产交易其他约定
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规发生变化，导致合同继续履行已不适宜。
10.3合同变更条件
本合同的任何变更，必须以书面形式经双方共同签署后生效。
11.合同生效与终止
11.1合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
（1）房产交易完成，双方履行完毕合同约定的义务；
（2）本合同约定的解除条件成立；
（3）合同因不可抗力而终止。
12.合同附件
12.1附件一：房产交易合同
12.2附件二：房产过户手续清单
12.3附件三：税费计算明细表
13.合同签署与日期
13.1合同签署地点
本合同在[具体地点]签署。
13.2合同签署日期
本合同签署日期为
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