2024年度房产买卖贷款抵押合同范本.docxVIP

2024年度房产买卖贷款抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

3.买卖合同标的

3.1买卖标的房产

3.2买卖标的房产权利

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.抵押权设定

5.1抵押权人

5.2抵押权设立时间

5.3抵押物

5.4抵押率

5.5抵押登记

6.抵押物管理

6.1抵押物维护

6.2抵押物保险

6.3抵押物转让

7.抵押物处置

7.1抵押物处置方式

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.利息及费用

8.1贷款利率

8.2利息计算方式

8.3费用种类

8.4费用支付

9.逾期还款责任

9.1逾期还款定义

9.2逾期还款责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知与送达

12.3合同修改

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.合同终止及后续事宜

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3后续事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：_______

1.1.2卖方住所：_______

1.1.3联系人：_______

1.1.4联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1买方名称：_______

1.2.2买方住所：_______

1.2.3联系人：_______

1.2.4联系电话：_______

2.房产基本情况

2.1房产地址：_______

2.2房产产权：_______

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产用途：_______

3.买卖合同标的

3.1买卖标的房产：_______

3.2买卖标的房产权利：_______

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：_______元

4.2支付方式：_______

4.3付款时间：_______

5.抵押权设定

5.1抵押权人：_______

5.2抵押权设立时间：_______

5.3抵押物：_______

5.4抵押率：_______%

5.5抵押登记：_______

6.抵押物管理

6.1抵押物维护：_______

6.2抵押物保险：_______

6.3抵押物转让：_______

7.抵押物处置

7.1抵押物处置方式：_______

7.2抵押物处置程序：_______

7.3抵押物处置收益分配：_______

8.利息及费用

8.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

8.2利息计算方式：按月计息，每月偿还本息，利息计算公式为：利息=本金×月利率。

8.3费用种类：包括但不限于贷款服务费、担保费、评估费、保险费、抵押登记费等。

8.4费用支付：买方应在合同签订后_______日内，将所有费用支付至卖方指定账户。

9.逾期还款责任

9.1逾期还款定义：买方未能在约定的还款日或宽限期内支付应还本金及利息的行为。

9.2逾期还款责任：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

9.3违约金：自逾期还款之日起至实际还款日止，每日按逾期本金金额的_______%计收。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起_______日内提交争议解决请求。

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行或双方协商一致解除合同的，合同解除。

11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。

12.其他约定事项

12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款合同、抵押合同等。

12.2通知与送达：双方应通过书面形式进行通知与送达，送达地址以本合同中约定的地址为准。

12.3合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

13.违约责任

13.1违约情形：包括但不限于一方未按合同约定履行义务、违反合同约定导致合同无法履行等。

13.2违约责任