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房改房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（购买方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章合同主体及房屋基本信息

1.1甲方为房改房屋的合法所有权人，拥有如下房屋的完全产权：

1.1.1房屋坐落：_____________________

1.1.2房屋结构：_____________________

1.1.3房屋用途：_____________________

1.1.4房屋面积：_____________________

1.1.5房屋产权证编号：________________

第二章房屋买卖及交付

2.1甲方同意将上述房屋出卖给乙方，乙方同意购买上述房屋。

2.2乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：________________（小写）：____________元整。

2.3甲方应保证房屋在交付给乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵。

2.4甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.5交付时，甲方应向乙方提供如下文件：

2.5.1房屋所有权证原件及复印件；

2.5.2房屋共有权证原件及复印件（如有）；

2.5.3房屋买卖合同原件；

2.5.4其他与房屋买卖相关的法律文件。

第三章付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式支付房屋购买款：

3.1.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，支付房屋购买款的_____%，计人民币（大写）：________________（小写）：____________元；

3.1.2剩余的房屋购买款，乙方应在房屋交付之日起______个工作日内支付。

3.2乙方逾期支付房屋购买款的，应按照逾期金额的_____%向甲方支付违约金。

第四章权利义务及违约责任

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

4.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致房屋逾期交付，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：________________（小写）：____________元/天。

4.3乙方应按照约定时间支付房屋购买款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为房屋购买款的_____%。

4.4乙方在合同履行过程中，如发觉甲方存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第五章其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护房屋交易市场的正常秩序。

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应在房屋交付时，保证房屋符合以下条件：

6.1.1房屋的结构和设施设备完好；

6.1.2房屋的水电通讯等基本生活设施正常使用；

6.1.3房屋的附属设施及配套设施完整；

6.1.4房屋不存在任何法律法规规定的禁止转让的情形。

6.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋符合6.1条款所述条件。如有不符合之处，乙方应在验收期内提出，甲方应在接到通知后______个工作日内进行整改。

6.3验收合格后，乙方应签署房屋验收合格确认书，确认房屋已按照约定交付。

第七章权利转移及产权登记

7.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等。

7.2乙方应在房屋交付之日起______个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

7.3乙方办理房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用，包括税费、登记费等，由乙方承担。

第八章争议解决

8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，除争议事项争议外，合同的其余部分仍应继续履行。

第九章其他特殊约定

9.1甲方应保证在房屋买卖过程中，提供的信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

9.2乙方在购买房屋后，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。

9.3乙方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，