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2024年度离婚协议书房贷合同范本：贷款清偿与房产处置

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专有名词解释

2.合同双方基本信息

2.1离婚双方基本信息

2.2贷款银行基本信息

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4贷款还款方式

4.房产基本信息

4.1房产所有权

4.2房产位置

4.3房产面积

4.4房产价值评估

5.房产处置安排

5.1房产处置方式

5.2房产处置价格

5.3房产处置期限

6.贷款清偿责任

6.1贷款清偿顺序

6.2贷款清偿金额

6.3贷款清偿时间表

7.利息支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付期限

7.3利息支付方式

8.房产过户手续

8.1过户申请

8.2过户费用

8.3过户时间

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数与使用

14.4合同解释与争议解决的法律适用

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“离婚双方”指本合同中签订离婚协议的男女双方。

1.1.2“贷款银行”指为本合同提供贷款的金融机构。

1.1.3“贷款”指贷款银行根据本合同向离婚双方提供的用于购买房产的贷款。

1.1.4“房产”指离婚双方共同拥有的用于抵押贷款的房产。

1.1.5“贷款清偿”指离婚双方按照本合同约定的方式偿还贷款本金及利息的行为。

1.1.6“房产处置”指离婚双方根据本合同约定对房产进行的买卖、赠与或其他处置行为。

第二条合同双方基本信息

2.1离婚双方基本信息

2.1.1离婚男方姓名、身份证号码、联系方式。

2.1.2离婚女方姓名、身份证号码、联系方式。

2.2贷款银行基本信息

2.2.1贷款银行名称、机构代码、联系方式。

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额

3.1.1贷款总额为人民币万元整。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限为年。

3.3贷款利率

3.3.1贷款年利率为%。

3.4贷款还款方式

3.4.1采用等额本息还款方式。

第四条房产基本信息

4.1房产所有权

4.1.1房产所有权归离婚双方共同所有。

4.2房产位置

4.2.1房产位于省市区路号。

4.3房产面积

4.3.1房产建筑面积为平方米。

4.4房产价值评估

4.4.1房产价值经评估为人民币万元整。

第五条房产处置安排

5.1房产处置方式

5.1.1房产处置方式为公开拍卖。

5.2房产处置价格

5.2.1房产处置价格不低于房产评估价值。

5.3房产处置期限

5.3.1房产处置期限为自合同签订之日起个月内。

第六条贷款清偿责任

6.1贷款清偿顺序

6.1.1房产处置所得款项用于偿还贷款本金及利息。

6.2贷款清偿金额

6.2.1贷款清偿金额为贷款本金加上利息。

6.3贷款清偿时间表

6.3.1每月偿还贷款本金及利息的日期为每月的日。

第七条利息支付

7.1利息计算方式

7.1.1利息按照贷款银行规定的计息方式计算。

7.2利息支付期限

7.2.1利息支付期限与贷款还款期限一致。

7.3利息支付方式

7.3.1利息通过银行转账方式支付至贷款银行指定账户。

第八条房产过户手续

8.1过户申请

8.1.1离婚双方应于房产处置之日起日内向房产所在地的房地产交易管理部门提交过户申请。

8.2过户费用

8.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由离婚双方按照国家相关规定各自承担。

8.3过户时间

8.3.1房产过户手续应在离婚双方提交过户申请后的个工作日内完成。

第九条合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更程序

9.2.1合同任何内容的变更，均需双方书面同意，并经贷款银行确认。

第十条违约责任

10.1违约情形

10.1.1若一方未按合同约定履行还款义务，视为违约。

10.1.2若一方未按合同约定进行房产处置，视为违约。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一项争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决地