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2024年度房地产信托借款合同保证条款规范与执行

本合同目录一览

1.合同定义与解释

1.1房地产信托借款

1.2保证

1.3信托公司

1.4借款人

1.5保证人

2.合同主体

2.1信托公司基本信息

2.2借款人基本信息

2.3保证人基本信息

3.借款合同主要内容

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

3.4还款方式

3.5借款用途

4.保证条款

4.1保证范围

4.2保证期限

4.3保证责任

4.4保证金的缴纳

5.信托公司权利与义务

5.1信托公司权利

5.2信托公司义务

6.借款人权利与义务

6.1借款人权利

6.2借款人义务

7.保证人权利与义务

7.1保证人权利

7.2保证人义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同附件

13.1附件一：借款合同

13.2附件二：保证合同

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同定义与解释

1.1房地产信托借款

1.1.1房地产信托借款是指借款人将资金投入房地产信托计划，由信托公司设立信托财产，以信托财产向房地产项目提供融资，借款人按约定的利率和期限向信托公司偿还本息的行为。

1.1.2房地产信托借款合同是指借款人与信托公司签订的，约定房地产信托借款的相关权利义务的书面协议。

1.2保证

1.2.1保证是指保证人为借款人的债务履行承担连带责任的行为。

1.2.2保证合同是指保证人与借款人、信托公司签订的，约定保证人承担保证责任的书面协议。

1.3信托公司

1.3.1信托公司是指经国家金融监管部门批准，依法设立并经营信托业务的金融机构。

1.4借款人

1.4.1借款人是指与信托公司签订房地产信托借款合同，并按照合同约定向信托公司借款的房地产项目开发商或相关企业。

1.5保证人

1.5.1保证人是指与借款人、信托公司签订保证合同，并承诺对借款人的债务履行承担连带责任的法人或其他组织。

2.合同主体

2.1信托公司基本信息

2.1.1信托公司名称：[信托公司名称]

2.1.2信托公司住所：[信托公司住所]

2.1.3信托公司法定代表人：[信托公司法定代表人姓名]

2.2借款人基本信息

2.2.1借款人名称：[借款人名称]

2.2.2借款人住所：[借款人住所]

2.2.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]

2.3保证人基本信息

2.3.1保证人名称：[保证人名称]

2.3.2保证人住所：[保证人住所]

2.3.3保证人法定代表人：[保证人法定代表人姓名]

3.借款合同主要内容

3.1借款金额：[借款金额]

3.2借款期限：自[借款起始日期]至[借款终止日期]

3.3借款利率：年利率[借款利率]%

3.4还款方式：[还款方式，如分期还款、一次性还款等]

3.5借款用途：[借款用途说明]

4.保证条款

4.1保证范围：本合同项下借款人应向信托公司偿还的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。

4.2保证期限：自借款合同生效之日起至借款本息清偿完毕之日止。

4.3保证责任：保证人承担连带责任，对借款人的债务履行承担清偿义务。

4.4保证金的缴纳：保证人应按照本合同约定，在借款合同生效前向信托公司缴纳一定比例的保证金。

5.信托公司权利与义务

5.1信托公司权利

5.1.1依法收取借款本金、利息及其他相关费用。

5.1.2在借款人违约时，有权按照本合同约定采取必要措施，包括但不限于提前收回借款本金和利息。

5.2信托公司义务

5.2.1依法设立信托财产，确保信托财产的安全。

5.2.2按照借款合同约定，向借款人提供借款。

6.借款人权利与义务

6.1借款人权利

6.1.1在借款期限内，按照借款合同约定使用借款。

6.1.2在借款合同约定的还款期限内，向信托公司偿还借款本金和利息。

6.2借款人义务

6.2.1按照借款合同约定，使用借款资金进行指定的房地产项目开发。

6.2.2按时足额偿还借款本金和利息，不得拖欠。

7.保证人权利与义务

7.1保证人权利

7.1.1在借款人履行借款合同义务的情况下，保证人有权要求信托公司解除保证合同。

7.2保证人义务

7.2.1按照保证合同约定，对借款人的债务履行承担连带责任。

7.2.2在借款人违约时，保证人