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2024年度房地产开发商贷款合同及担保协议执行标准

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同编号

1.4合同签订目的

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.担保信息

3.1担保方式

3.2担保范围

3.3担保期限

3.4担保责任

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款使用监督

5.还款责任

5.1还款期限

5.2还款方式

5.3违约责任

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.保险条款

7.1保险范围

7.2保险金额

7.3保险费用

8.贷款变更

8.1贷款期限变更

8.2贷款利率变更

8.3贷款金额变更

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他约定

12.1违约金

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1附件一：贷款合同

14.2附件二：担保协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1房地产开发商名称：________

1.1.2房地产开发商法定代表人：________

1.1.3房地产开发商住所地：________

1.1.4贷款银行名称：________

1.1.5贷款银行法定代表人：________

1.1.6贷款银行住所地：________

1.2合同签订日期及地点：____年____月____日，____市____区____街道____号

1.3合同编号：___________

1.4合同签订目的：为保障本合同的履行，明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币____元整（￥_______）

2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.3贷款利率：年利率为____%，按月计息，按季结息。

2.4还款方式：采用等额本息还款法。

2.5贷款用途：用于本房地产项目的开发建设。

3.担保信息

3.1担保方式：采用抵押担保。

3.2担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

3.3担保期限：自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

3.4担保责任：担保人承担连带责任，保证贷款本息的偿还。

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件：贷款银行审核通过，并出具贷款批准书。

4.2贷款发放程序：贷款银行根据贷款批准书，将贷款金额划拨至房地产开发商指定账户。

4.3贷款使用监督：贷款银行有权对贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。

5.还款责任

5.1还款期限：按合同约定分期偿还。

5.2还款方式：通过银行转账方式偿还。

5.3违约责任：如房地产开发商未按期偿还贷款，应向贷款银行支付违约金，违约金为____%。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式：按月计息，按季结息。

6.2利息支付时间：每个季度一个工作日支付上一季度的利息。

6.3利息支付方式：通过银行转账方式支付。

7.保险条款

7.1保险范围：包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。

7.2保险金额：根据贷款金额及项目实际情况确定。

7.3保险费用：由房地产开发商承担。

8.贷款变更

8.1贷款期限变更

8.1.1贷款期限变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。

8.1.2贷款期限变更后，如贷款利率发生变动，应按照变更后的贷款期限和新的贷款利率重新计算利息。

8.2贷款利率变更

8.2.1贷款利率变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。

8.2.2贷款利率变更后，变更后的利率适用于变更后的贷款期限内的贷款本金。

8.3贷款金额变更

8.3.1贷款金额变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。

8.3.2贷款金额变更后，变更后的贷款金额应按照变更后的贷款期限和新的贷款利率重新计算利息。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，决定解除本合同。

9.1.2出现合同约定的解除情形，如一方违约导致合同无法履行。

9.2合同终止条件

9.2.1贷款