2024年度恒大地产商业地产租赁及市场推广服务合同范本.docxVIP

2024年度恒大地产商业地产租赁及市场推广服务合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物和租赁期限

2.1租赁物概述

2.2租赁期限约定

3.租金及支付方式

3.1租金计算方法

3.2支付方式

4.租赁费用及承担

4.1水电费用

4.2物业管理费

4.3其他相关费用

5.交付和验收

5.1交付条件

5.2验收程序

5.3违约责任

6.使用范围和限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修和保养

7.1租赁物维修

7.2租赁物保养

8.市场推广服务

8.1推广服务内容

8.2推广服务期限

8.3推广服务费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.合同解除和终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他条款

13.1适用法律

13.2合同附件

13.3通知和送达

13.4合同变更

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“恒大地产”指本合同中的出租方，即恒大地产集团有限公司。

1.1.2“承租方”指本合同中的承租方，即与本合同签订租赁关系的另一方。

1.1.3“租赁物”指恒大地产提供给承租方使用的商业地产，包括但不限于写字楼、商铺、公寓等。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日和终止日之间的时间。

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向恒大地产支付的租赁费用。

1.1.6“物业管理费”指承租方按照物业管理规定向物业管理公司支付的物业管理费用。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义如有不一致之处，以本合同的具体约定为准。

2.租赁物和租赁期限

2.1租赁物概述

2.1.1租赁物位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米。

2.1.2租赁物现状及使用条件详见附件一。

2.2租赁期限约定

2.2.1租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。

2.2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金计算方法

3.1.1租金按年计算，每年租金为人民币（具体金额）元。

3.1.2租金支付方式为一次性支付，在租赁期限开始前支付。

3.2支付方式

3.2.1承租方应于每年租金支付日前将租金支付至恒大地产指定账户。

4.租赁费用及承担

4.1水电费用

4.1.1租赁期间的水电费用由承租方承担。

4.1.2水电费用按实际使用量计算，每月结算一次。

4.2物业管理费

4.2.1租赁期间物业管理费由承租方承担。

4.2.2物业管理费按物业管理规定计算，每月结算一次。

4.3其他相关费用

4.3.1租赁期间产生的其他相关费用，如维修基金、税费等，由承租方承担。

5.交付和验收

5.1交付条件

5.1.1恒大地产应在租赁期限开始前将租赁物交付给承租方。

5.1.2交付的租赁物应满足本合同约定的使用条件。

5.2验收程序

5.2.1承租方应在收到租赁物后（具体天数）内进行验收。

5.2.2验收合格后，承租方应在验收合格证明上签字确认。

5.3违约责任

5.3.1如恒大地产未按约定交付租赁物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

6.使用范围和限制

6.1使用范围

6.1.1承租方可在租赁物内进行商业经营活动。

6.1.2承租方不得将租赁物用于非法用途。

6.2使用限制

6.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

6.2.2承租方不得在租赁物内进行任何可能影响他人正常使用的行为。

8.市场推广服务

8.1推广服务内容

8.1.1.1在恒大地产官方网站、公众号等平台上发布租赁物的广告信息；

8.1.1.2通过恒大地产的销售渠道进行租赁物的宣传；

8.1.1.3参加由恒大地产组织的商业地产展会和活动，展示租赁物；

8.1.1.4向潜在客户发送租赁物的宣传资料。

8.2推广服务期限

8.2.1推广服务期限自本合同签订之日起至租赁期限结束之日止。

8.2.2如租赁期限续签，推广服务期限相应延长。

8.3推广服务费用

8.3.1推广服务费用包含在租金中，由承租方支付。

8.3.2如需额外推广服务，双方另行协商费用。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金；

9.1.2承租方擅自改变租赁物的结构和使用性质；

9.1.3承租方将租赁物