2024年度个人住房贷款业务合作协议.docxVIP

2024年度个人住房贷款业务合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.贷款人与借款人

2.1贷款人信息

2.2借款人信息

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

5.贷款用途与使用

5.1贷款用途

5.2贷款使用

6.抵押物

6.1抵押物设定

6.2抵押物权利

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保责任

8.贷款发放与收回

8.1贷款发放

8.2贷款收回

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.附件与补充条款

14.1附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（贷款人）与乙方（借款人）于2024年X月X日在甲方所在地订立，甲方为乙方提供个人住房贷款服务。

1.2合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.贷款人与借款人

2.1贷款人信息

甲方全称：银行股份有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：X

2.2借款人信息

乙方全称：有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：X

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

乙方申请贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2贷款期限

本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

4.贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

本贷款年利率为4.5%，按月计息，每月还款日为每月的X日。

4.2还款方式

本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币X元。

5.贷款用途与使用

5.1贷款用途

乙方承诺将本贷款用于购买位于市区路号的住房。

5.2贷款使用

乙方应按照贷款用途使用本贷款，不得挪作他用。

6.抵押物

6.1抵押物设定

乙方以其位于市区路号的房产作为本贷款的抵押物。

6.2抵押物权利

甲方取得本贷款抵押物的第一顺位抵押权，乙方应保证抵押物的所有权和使用权完整，不得将抵押物再次抵押。

7.贷款担保

7.1担保方式

本贷款采用乙方提供的房产抵押担保。

7.2担保责任

乙方对本贷款承担全部担保责任，如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物以清偿债务。

8.贷款发放与收回

8.1贷款发放

甲方应在合同生效后X个工作日内将贷款资金划拨至乙方指定的账户。

8.2贷款收回

本贷款应按约定的还款方式按时足额偿还，乙方未按时偿还的，甲方有权采取法律手段追偿。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定时间还款；

（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）乙方挪用贷款资金；

（4）乙方未履行抵押物保管义务。

9.2违约责任

（1）乙方未按约定时间还款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率上浮20%计算；

（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方挪用贷款资金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还贷款本金及相应利息；

（4）乙方未履行抵押物保管义务的，甲方有权要求乙方立即履行或解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁委员会。

11.合同变更与解除

11.1合同变更

本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。

11.2合同解除

（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同；

（2）本合同约定的解除条件成就时，甲乙双方可解除合同。

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

（1）乙方未按约定还款超过X个月；

（2）乙方未履行抵押物保管义务，造成甲方损失；

（3）乙方因其他原因导致甲方无法正常履行合同。

12.2合同解除程序

甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；单方解除合同的，应书面通知对方，并保留相关证据。

13.合同终止

13.1合同终止条件

本合同在贷款全部偿还或双方协商一致解除后终止。

13.2合同终止程序

合同终止后，甲乙双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于抵押物返还、合同档案归档等。

14.附件与补充条款

14.1附件

（1）贷款申请书；

（2）抵押物清单；

（3）抵押合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

14.2补充条款

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商